2024年门面转让合同

2024年门面转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：______________住址：________________联系电话：______________乙方（受让方）：__________身份证号：______________住址：________________联系电话：______________一、门面基本情况1.1门面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2门面所有权归甲方所有，甲方保证对门面拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买该门面。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余转让款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。三、门面交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面及其相关设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理门面过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。四、权利义务4.1甲方承诺门面转让前不存在任何债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2乙方自门面交付之日起，享有该门面的使用权、收益权。4.3乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用门面，不得擅自改变门面结构。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认甲方的门面所有权：确保甲方对门面拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供房产证等相关证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产、土地等）的所有权、使用权或其他权益的归属问题产生的争议。2.明确转让价格及支付方式：价格需双方协商一致，支付方式及期限应明确。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付期限及定金等条款。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.门面交付与过户：约定交付时间及过户手续办理的责任方。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续办理的期限及责任。法律名词解释：交付：指卖方将标的物转移给买方实际占有。过户：指将财产（如房产、车辆等）的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.权利与义务的界定：明确双方在转让过程中的权利和义务。解决办法：在合同中逐项列出双方的权利和义务，避免日后发生争议。5.违约责任：对违约行为要有明确的违约责任约定。解决办法：设定合理的违约金条款，对违约行为进行约束。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决方式：预先约定解决争议的方式和机构。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）及地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理，以确定各方权利义务的行为。1.场合：门面涉及特殊行业经营许可补充条款：“由于该门面目前用于_______（特殊行业）经营，甲方应确保门面转让前，相关行业经营许可有效，并协助乙方办理经营许可的变更手续。”2.场合：门面租赁合同尚未到期补充条款：“甲方向乙方披露，现有租赁合同将于_______年_______月_______日到期。在此之前，甲方应确保租赁合同的正常履行，若因租赁合同产生的任何纠纷，甲方负责解决。”3.场合：门面附近有学校，需考虑学生安全补充条款：“考虑到门面临近学校，乙方在经营过程中需特别注意学生安全，避免产生噪音等影响学生上课的因素。”附件列表：房产证复印件：这个是必须的，得看看门面是不是真的属于甲方。租赁合同：如果门面现在还在租给别人，那这个租赁合同咱们得好好看看。经营许可证明：尤其是那些需要特别许可的行业，这个证明很重要。门面平面图：这样咱们才能清楚知道门面的具体布局和大小