2024年二手房买卖委托中介合同

下面的内容为一份标准二手房买卖委托中介合同，请根据实际情况进行修改和补充。2024年二手房买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用年限为：_______年。1.2该房屋的现状为：_______（毛坯、精装、简装等），房屋所有权及土地使用权清晰，无争议。二、交易价格及支付方式2.1甲、乙双方确认该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）作为购房诚意金，定金支付方式为：_______。2.3乙方应在_______日内支付首付款人民币_______元（大写：________________元整），剩余房款通过银行贷款方式支付。三、中介服务内容及费用3.1丙方应向甲、乙双方提供房屋买卖政策咨询、协助办理房屋过户等相关手续。3.2丙方应保证甲、乙双方的交易安全，确保房屋所有权及土地使用权无瑕疵。3.3丙方收取中介服务费人民币_______元（大写：________________元整），甲、乙双方各承担一半。3.4丙方在收到中介服务费后，应向甲、乙双方开具正规发票。四、各方权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无法律纠纷，并按约定时间办理房屋过户手续。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方及丙方办理房屋过户等相关手续。4.3丙方应按照甲、乙双方的要求，及时提供中介服务，确保交易顺利进行。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。5.3如丙方违反本合同约定，甲、乙双方有权要求丙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确交易价格及支付方式，避免产生纠纷。3.注意中介服务费用的收取及开具发票事项。4.明确各方的权利和义务，保障合同履行。5.设定违约责任及违约金，约束各方履行合同。6.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.在合同中详细描述房屋产权情况，并由甲方提供相关证明。2.对交易价格、支付方式、支付时间等条款进行具体约定。3.在合同中明确中介服务费用，约定开具发票的时间及方式。4.分别列出甲、乙、丙三方的权利和义务，确保各方履行职责。5.设定合理的违约金，对违约行为进行约束。6.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.甲方：指合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指合同中的买方，即购买房屋的一方。3.丙方：指合同中的中介方，即提供房屋买卖中介服务的一方。4.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的权属。5.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一部分价款。6.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定的比例支付的第一笔款项。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内有租客特殊场合补充条款：考虑到该房屋目前有租客居住，甲乙双方特别约定如下：1.甲方应负责与租客协商解决租赁合同事宜，确保房屋交付时无租赁纠纷。2.若租客在房屋买卖过程中搬出，甲方应保证房屋内设施完好，不影响乙方入住。场合二：房屋涉及遗产分割特殊场合补充条款：1.甲方需提供遗产分割协议或法院判决书，证明其有权出售该房屋。2.如因遗产分割产生纠纷，甲方应承担全部责任，并保证乙方的合法权益不受影响。场合三：乙方需要贷款购房特殊场合补充条款：针对乙方需要贷款购买该房屋的情况，三方约定如下：1.乙方应在合同约定的时间内向银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。2.如因乙方原因导致贷款无法发放，乙方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.中介方的营业执照复印件6.房屋现状照片7.遗产分割协议或法院判决书（如涉及遗产分割）8.租赁合同复印件（如有租客）9.银行贷款批准文件（如乙方需要贷款购房）嘿，咱们这个合同是关于卖房子的，对吧？那咱们得把一些特殊情况也给考虑进去。比如，如果房子里现在还有人租着呢，咱们得提前说好怎