2024年新版农村土地承包租赁合同

2024年新版农村土地承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包经营权出租给乙方使用，乙方承租甲方农村土地承包经营权事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1土地位于：__________（具体位置）1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________1.4土地承包经营权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应按年支付租金，每年租金在当年__月__日前支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名：__________账号：______________开户行：____________四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期内合法使用土地，不得无故收回土地；（2）协助乙方办理土地相关手续，提供必要的证明材料；（3）维护土地的农业基础设施，确保土地正常使用；（4）对乙方违法使用土地的行为有权制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.2乙方权利与义务（1）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时足额支付租金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染土地；（4）在租赁期内，乙方对土地享有使用权、收益权，但不得转让、抵押、出租或赠与。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2甲方违反本合同规定，提前收回土地的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按当年租金的____%支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认土地的权属和用途：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，没有权属争议，且土地用途符合法律法规及当地政策。2.明确租赁期限：合同中应清晰规定租赁的具体起止时间，以及续租的条件和程序。3.确定租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间应在合同中明确规定，避免日后产生纠纷。4.权利与义务的界定：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方了解并遵守。5.违约责任：应明确约定违约情形及违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和途径，如协商、仲裁或诉讼。解决办法：对于土地权属和用途的确认，可以通过查询土地承包经营权证和当地土地管理部门的登记资料来解决。在租赁期限的约定中，应设置合理的期限，并明确续租条件和程序。关于租金及支付方式，甲乙双方可根据市场行情公平协商确定，并通过书面形式固定下来。在权利与义务的界定上，双方应充分沟通，确保条款的公平合理。对于违约责任的约定，应具体明确，以便在发生违约时能够迅速找到解决方案。争议解决方式的选择，应考虑到双方的实际情况和便捷性，选择最适合的争议解决途径。法律名词解释：农村土地承包经营权：指农村集体组织成员依法通过家庭承包或其他方式承包的集体土地，享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。出租方：指拥有农村土地承包经营权，将土地租赁给他人使用的个人或单位。承租方：指从出租方那里租赁农村土地承包经营权，进行农业生产的个人或单位。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。仲裁：指争议双方在自愿的基础上，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。针对这个农村土地承包租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的补充条款：1.场景一：土地用于特殊农作物种植这时候可能需要保证土地的质量和环境符合特定要求。补充条款："鉴于乙方计划在租赁土地上种植____（特殊农作物），甲方保证土地质量符合____（具体标准），并协助乙方获取必要的环保许可。"2.场景二：租赁土地附近有学校或居民区需要考虑噪音、污染等对周边环境的影响。补充条款："乙方在使用租赁土地时，应充分考虑附近居民和学校的环境需求，避免产生噪音、空气污染等，确保不影响周边居民的正常生活和学习环境。"3.场景三：乙方需要进行土地改良或建设可能涉及到额外的投资和长期的规划。补充条款："乙方在租赁期间如需对土地进行改良或建设，应提前与甲方协商，并确保所有建设符合相关法律法规。甲方应给予必要的支持。"附件列表：1.土地承包经营权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.土地位置图及边界确认书4.租金支付凭证（如果已经支付）5.土地使用规划图（如果有）6.环保许可证书或相关文件（如果需要）场合描述与附件：1.如果土地得用来种点特别的东西（如特殊农作物），那咱们就得看看土地的“体检报告”了，确保它能满足这些特别植物的需求。这时候，咱们得有个附件，比如土地的质量证明。2.如果土地边上有个学校或者住着很多邻居，那咱们得注意了，不能因为种地影响了人家。所以，合同里得加一条，保证咱们种地的时候，动静小点，污染少点。3.如果你打算对土地进行点改造，比如建个大棚或者挖个水池，那得和房东商