2024年钦州房产租赁合同

2024年钦州房产租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方对出租房屋现状已充分了解，同意按现状承租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施安全，若发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、合同变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁期限：租赁期限应具体明确，避免模糊不清导致合同履行争议。一、注意事项及解决办法：1.房屋状况的确认：确保房屋现状及附属设施在合同中有详细描述，避免后续争议。法律名词解释：1.出租人：指房屋所有权人，即甲方，有权将房屋出租并获得租金的人。合同主体：指合同当事人，即甲乙双方，是合同的签订者和执行者。民事行为能力：指自然人或法人进行民事法律行为，独立承担民事责任的能力。2.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，即甲方，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。租赁期限：指租赁合同有效期间，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.滞纳金：指逾期付款方按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。4.押金：指为保证合同履行，承租人（乙方）预先支付给出租人（甲方）的一定金额的钱款。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同签订地：指合同双方当事人签订合同的实际地点，这在法律上可能影响合同纠纷的管辖法院。1.有小朋友的家庭租客场合：如果租客有小孩，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：甲方同意在租赁期间，确保房屋内的安全设施（如防护栏、电源插座保护盖等）符合儿童安全标准。2.携带宠物的租客场合：有些租客希望带着心爱的宠物一起入住。补充条款：乙方可以携带宠物（种类______）入住，但需保证宠物不损害房屋设施，不干扰邻里，并负责宠物造成的任何损害。3.夜间工作的租客场合：租客如果是夜班工作人员，可能需要白天休息。补充条款：考虑到乙方的夜间工作性质，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围环境在白天保持安静，以免影响乙方休息。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋现状照片（包括室内外）3.甲乙双方身份证复印件4.租金支付凭证（首次支付时提供）5.房屋设施清单（如有）房屋产权证明：就是证明这房子是甲方的小本本，得复印一份给乙方看看。房屋现状照片：拍几张房子的照片，入住前和搬走时对比一下，看看房子有没有什么变