2024年孵化楼租赁预约协议

2024年孵化楼租赁预约协议合同编号：____________甲方（出租方）：_______地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：_______地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的孵化楼租赁给乙方使用，孵化楼建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁孵化楼用于_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月____日前支付当月租金，支付方式为_______（转账、现金等）。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前____个月通知乙方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为乙方履行本协议的担保。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将孵化楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用孵化楼。（2）负责孵化楼主体结构及附属设施的维修、保养。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁物业。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用孵化楼。（2）负责租赁期间的物业管理费、水电费等费用。（3）爱护孵化楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供孵化楼或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。2.明确租赁物业的具体信息，包括位置、面积和用途。3.确认租赁期限，以及续租的相关条款。4.注意租金的支付时间、方式和调整机制。5.确认押金的金额和退还条件。6.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修、保养责任。7.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确无误。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁物业使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁物业使用的具体时间段。押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：乙方是一家初创科技公司，需要定期举办产品发布会。补充条款：乙方在租赁期间有权在孵化楼内举办产品发布会，但需提前一周通知甲方，并确保活动不违反物业管理规定。场合2：乙方员工人数较多，需要额外的停车位。补充条款：甲方应提供乙方____个停车位，停车费用按照______标准收取。场合3：乙方需要24小时不间断运营，可能会有噪音问题。补充条款：乙方因业务需要24小时运营，甲方应同意乙方在合理范围内产生的噪音，但乙方需采取有效措施减少对邻居的影响。附件列表：1.物业平面图：用于明确租赁范围和面积。2.物业设施清单：详细列出物业内的各项设施和设备。物业的平面图一张，这样我们可以清楚地知道租的是哪些地方。物业里面的各种东西的清单一份，比如空调、桌椅啥的，以后有什么问题也知道是谁的。如果你们