2024年住宅居间合同范本

2024年住宅居间合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（居间方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条委托事项1.2乙方的居间服务内容包括但不限于：提供房产市场信息、协助甲方与交易相对方协商、促成交易等。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证其对委托出售/购买的房产拥有合法、完整的权利，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关文件。2.3甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。2.4甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托要求，提供专业的居间服务，积极促成交易。3.2乙方应对甲方提供的房产资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。3.3乙方在居间过程中，不得恶意串通交易相对方，损害甲方利益。3.4乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。第四条居间服务费4.1甲方同意在交易成功后向乙方支付居间服务费，服务费金额为该房产交易总价的_______%。4.2居间服务费的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在交易成功后_______日内支付居间服务费。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2如在合同有效期内，甲方与交易相对方达成交易，本合同自动延续至交易完成后_______日。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供居间服务或存在恶意串通行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________附件：房产相关资料注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核对身份证件。2.明确房产的具体信息，包括位置、面积、权属等。3.确认居间服务的内容和范围，避免服务内容模糊不清。4.居间服务费用的标准和支付方式需明确，避免日后纠纷。5.注意合同期限，确保在有效期内完成交易。6.明确违约责任和赔偿标准，以备不时之需。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.详细记录甲方提供的房产资料，并由甲方签字确认。2.在合同中详细列举乙方的居间服务内容。3.对于居间服务费用的支付时间、方式和金额做出具体约定。4.在合同中设立违约责任条款，规定双方的违约责任。5.确保双方在合同中明确选择适用的法律和争议解决方式。法律名词解释：居间服务：指居间方为交易双方提供的信息传递、协助协商、促成交易等服务。权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权利归属。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给对方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付给对方的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：甲方急于出售房产特殊条款：“鉴于甲方因_______（原因）急需出售该房产，乙方同意在接到甲方通知后，立即加大宣传力度，并在合理时间内安排看房，尽力促成交易。”场合二：房产存在共有权人特殊条款：如果房产有多个共有权人，需要确保所有共有权人对出售/购买事宜无异议。“考虑到该房产存在共有权人，甲方保证已取得所有共有权人的同意，对出售/购买该房产无任何异议。甲方应提供所有共有权人的书面同意书。”场合三：乙方提供额外服务特殊条款：如果乙方提供诸如装修咨询、贷款咨询等额外服务，需要明确这些服务的费用。“乙方同意为甲方提供额外的_______服务，该服务的费用为_______，甲方同意在服务完成后支付此费用。”1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.房产共有权人（如有）的身份证复印件及书面同意书4.房产平面图5.房产现状照片6.乙方营业执照复印件7.任何关于房产的其他重要文件或资料附件列表：我们需要准备一些文件，确保一切顺利。这包括：房产证的一个复印件，这样我们可以确认房产的所有信息。你的身份证复印件，用来确认卖方的身份。如果房子还有其他共有人，我们也要他们