2024年正式购房合同书

2024年正式购房合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________一、房产基本情况1.该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，产权性质为_______，房屋结构为_______。2.该房产的国有土地使用权取得方式为_______，土地使用权面积为_______平方米，使用年限自_______至_______。二、房产交易价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产交易价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______前支付给甲方。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。2.房产过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用按照国家规定各自承担。3.甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷。2.甲方保证该房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。3.甲方在房产过户前，负责将该房产的物业管理费、水电费等费用结清。五、乙方承诺1.乙方按照本合同约定的价格和方式支付购房款。2.乙方在办理房产过户手续过程中，应积极协助甲方，按照相关法律规定办理各项手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产或未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：该房产的房产证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产的地址、面积、产权性质等。一、注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实：核对甲乙双方的身份证件，确保信息无误。2.明确交易价格及支付方式：避免价格纠纷，确保支付方式双方接受。3.房产交付及过户时间：明确时间节点，确保按时交付和过户。法律名词解释：1.合同标的：指的是合同中双方交易的对象，在本合同中指的是“该房产”。一、法律名词解释：1.合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，即合同的交易对象，本合同中为房产。2.国有土地使用权：指依法取得的对国有土地享有使用、收益的权利。3.产权性质：指房产的所有权性质，如商品房、经济适用房等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相应的登记手续。特殊应用场合及补充条款：1.房产有租客的情况场合描述：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款：若该房产在转让时存在租赁关系，甲方应确保租赁合同在房产过户前终止，并负责处理与租客的相关事宜。2.房产涉及遗产或共有权人场合描述：如果这房子不是你一个人的，或者是有遗产啥的，得把这块儿说清楚。补充条款：若该房产涉及共有权人或遗产继承问题，甲方须提供其他共有权人或继承人同意出售该房产的书面同意书。附件列表：1.房产证和土地证复印件描述：房子的“身份证”，得有，证明房子是你的。2.租客放弃租约声明（如果有租客）描述：如果现在有人租着，得有租客签字说不再租了的文件。3.共有权人或继承人同意书（如果适用）描述：如果房子不只是你一个人的，或者有其他人有份儿，得有他们的同意书。4.房产翻新或维修情况场合描述：如果房子需要翻新或者有些维修，得提前说好谁来负责。补充条款：若该房产需要维修或翻新，甲方