2024年住房出租合同

2024年住房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：每__________个月支付一次，每次支付金额为：￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。第四条保证金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，不得随意收回房屋。6.4乙方应按时支付租金，妥善保管房屋及附属设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条合同变更、解除与终止8.1甲乙双方经协商一致，可变更、解除或终止本合同。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租房屋符合安全、消防、卫生等国家规定的要求。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确认保证金的金额、支付时间以及退还条件。5.规定房屋及附属设施的使用、维修责任和义务。6.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的状况和双方的权利义务。2.对租赁期限、租金支付等关键条款进行明确约定。3.对保证金、维修责任等可能产生纠纷的方面制定具体条款。4.在合同中设立违约责任条款，规定违反合同的责任和赔偿。5.通过协商或诉讼的方式解决合同履行过程中的争议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。保证金：指为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：乙方携带宠物入住补充条款：宠物条款：乙方携带宠物入住时，必须提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方负责宠物的日常管理，确保宠物不会损害房屋设施。若因宠物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。场合二：乙方需要在房屋内进行装修补充条款：装修条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前提交装修方案给甲方审批。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状或达到甲方满意的标准。附件列表：1.房屋平面图：用于确认房屋的结构和面积。房屋附件：场景一：如果你的小猫或者小狗也想和你一起住，没问题！我们可以在合同里加一条，只要你的宠物宝贝不搞破坏，不吵到邻居，就欢迎它们一起来。场景二：如果你想让房子更温馨，想自己动手装修一下，那咱们就得