2024年公司房产转让协议书范本

2024年公司房产转让协议书范本合同编号：________________甲方（转让方）：______________统一社会信用代码：__________地址：______________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（受让方）：______________统一社会信用代码：__________地址：______________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于______________（房产详细地址）的房产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买上述房产，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本协议，以共同遵守：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产为坐落于______________的房产，房产证号：______________，土地证号：______________，建筑面积：______________平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情形。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产转让总价为人民币______________元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付人民币______________元作为定金；（2）剩余款项乙方应于______________前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证房产转让行为符合国家法律法规规定，无权利瑕疵。4.2乙方应按照约定支付房产转让价款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3甲乙双方应共同维护房产的完整和安全，如因不可抗力导致房产毁损、灭失，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日房产转让总价款的____‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：______________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________乙方（受让方）：______________法定代表人（或授权代表）：____日期：________________注意事项：1.确认房产的权属情况，避免存在权属争议、查封、抵押等权利限制。2.明确房产转让的价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间无异议。3.规定房产交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，防止合同履行过程中出现纠纷。5.设定违约责任及违约金，作为违约方应承担的法律责任。6.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房产证、土地证等权属证明文件，确保房产无权利限制。2.双方协商一致确定转让价格及支付方式，并以书面形式明确。3.在合同中约定房产交付和过户的具体时间，并按时履行。4.详细列举双方的权利和义务，必要时可附清单。5.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为。6.选择合适的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并在合同中明确规定。法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织的唯一、终身不变的识别码，用以识别市场主体的身份。法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使职权的负责人。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致不能履行合同的，可以部分或全部免除责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场合1：房产涉及历史遗留问题补充条款：如果该房产存在任何历史遗留问题（如产权不清、建筑违规等），甲方需在合同签订前向乙方充分披露，并负责解决相关问题。场合2：房产内有租户补充条款：如果房产内现有租户，甲方应确保租户在转让后继续履行租赁合同，或在转让前解除租赁关系。“如果现在房子里还有人租着呢，咱们得商量好，要么让他们继续租，要么您得先把租约的事儿给处理了。”场合3：房产需要维修或翻新补充条款：如果房产在转让时需要进行维修或翻新，双方应明确维修或翻新的责任方及完成时间。“如果这房子买下来得修一修或者翻新一下，咱们得说清楚谁来负责这些事儿，还有啥时候能弄完。”1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权委托书（如有授权代表时）7.房产平面图及现状照片8