2024年门面房租赁合同样板

2024年门面房租赁合同样板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：____，甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权依法出租该房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：____开户银行：____账号：____3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金4.1本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用出租房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责出租房屋的日常维修，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，不得无故收回房屋。6.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证照。6.3甲方有权对乙方使用出租房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按约定时间和方式支付租金及保证金。7.3乙方不得利用出租房屋从事违法违规活动。八、合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后，乙方仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，造成出租房屋损坏的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按每日合同总租金的____%支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出租方和承租方都应当具备完全民事行为能力。一、注意事项：1.房屋信息准确性：确保出租房屋的地址、面积等基本信息准确无误。2.租赁期限明确：明确租赁开始和结束日期，避免期限纠纷。3.租金支付方式和时间：明确租金金额、支付周期和每次支付时间。4.保证金条款：明确保证金的数额、支付时间及退还条件。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任归属。6.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。二、解决办法：1.审核房屋产权：在签订合同前，双方应核实房屋产权证明。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得房屋使用权的一方。3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋所有权的合法性。4.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限，包括开始和结束日期。5.租金：指承租方为取得房屋使用权而支付给出租方的货币金额。6.保证金：为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方的损失。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。8.补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。9.民事诉讼：指民事主体因财产关系或者人身关系提起的诉讼，此处指因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是开餐厅的，可能会对房屋的油烟、噪音等方面有特殊要求。补充条款：乙方承诺在租赁期间，将对餐厅产生的油烟、噪音等进行有效治理，确保不影响周围环境和居民生活。“鉴于乙方从事餐饮业务，乙方同意安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，并定期维护，确保不会对周围环境造成污染和噪音干扰。”2.场合：如果乙方需要装修门面房，可能需要在合同中明确装修的相关规定。补充条款：乙方在装修前需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。“乙方如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏房屋主体结构，否则乙方应承担相应责任。”1.房屋的产权证明复印件（确保房子是出租方的）。2.出租方和承租方的身份证复印件（知道彼此是谁）。3.房屋现状的照片或者视频（记录下租房前的样子）。4.装修方案和图纸（如果乙方要装修的话）。5.双方的联系方式和紧急联系人信息（有事儿能找得到人）。所以，当我们准备签这个合同时，下面这些东西可得准备好了。得看看房子的产权证明，确保这房子确实是甲方的。然后，双方的身份证复印件也得准备好，毕竟得知道对方是谁吧。还有，别忘了拍几张房子