2024年整体商铺租赁合同范文

2024年整体商铺租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________一、商铺基本信息1.商铺位于：____________________（具体地址）2.商铺面积：____平方米。3.商铺用途：乙方承诺按照____（商业/办公/其他）用途使用商铺。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年____元（大写：____________________元整），租金总额为____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为：____（一次支付/分期支付）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。2.商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方负责商铺的主体结构及公共部分的维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。（2）协助乙方办理相关证照。（3）在乙方违约时，有权单方面解除本合同。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺。（2）按时支付租金及押金。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.商铺的准确信息：确保合同中商铺的地址、面积及用途准确无误。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：明确租金的金额、支付方式和时间节点。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分甲方和乙方的维修责任范围。6.违约责任：设定违约金的比例，明确违约行为的处理方式。解决办法：1.详细审查合同内容，确保所有信息准确无误。2.对于期限、支付等关键条款，设置明确的提醒机制。3.违约行为发生时，及时沟通协商，必要时依法采取措施。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。4.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。5.违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：1.餐饮专用条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全相关法律法规，确保经营活动不会影响周围环境。附件条款：乙方需提交餐饮经营许可证明文件。场合二：商铺需进行装修补充条款：2.装修条款：乙方在租赁商铺前可以进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。装修期间，乙方应确保施工安全。场合三：节假日租金调整补充条款：3.节假日条款：考虑到节假日期间商铺营业额可能增加，甲乙双方可协商在特定节假日调整租金，具体调整比例双方另行商定。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。2.装修方案及预算：乙方提供的装修方案和预计费用。3.餐饮经营许可证明：乙方经营的餐饮业务许可证明。4.甲方授权代表身份证明：甲方法定代表人的身份证明文件。5.乙方身份证明：乙方的身份证或者企业营业执照。在一些特别的情况下，我们的合同可能需要加点特别的“料”。比如，如果商铺要开餐厅，那咱们就