2024年正式购房合同范本

2024年正式购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于（具体地址）：________________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房地产证号为_______。1.2该房地产土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房地产转让价格及支付方式2.1该房地产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应在过户手续办理完毕后_______日内支付。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房地产过户手续，乙方应予以协助。过户手续费由乙方承担。3.3甲方应保证该房地产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。第四条权利义务4.1甲方保证该房地产不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房地产转让总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实性，核对身份证件。2.明确房产的具体信息，包括地址、面积、房产证号等。3.确认转让价格及支付方式的合理性，避免纠纷。4.规定房地产交付及过户的时间节点，确保按时履行。5.明确双方的权利义务，保障合同顺利执行。6.设定违约责任及违约金，作为违约的救济措施。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在专业律师的指导下签订合同。3.对房产进行实地考察，确认房产实际情况。4.保留所有与交易相关的凭证和沟通记录。5.依法履行合同，遇到问题及时沟通协商。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的法律文件编号。甲方（卖方）：房地产出售方，拥有房产所有权并有权转让。乙方（买方）：房地产购买方，支付房款并接受房产转让。房地产转让：房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。定金：为保证合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。过户手续：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法定程序。违约金：合同一方未履行合同义务时，向守约方支付的钱款作为补偿。争议解决：双方因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房产有特殊使用要求，比如乙方希望用于开设幼儿园补充条款：场合二：房产交易涉及家庭成员多个所有权人补充条款：甲方确认，该房产的所有权人包括________（列出所有所有权人）。所有所有权人已同意出售该房产，并授权甲方代表全体所有权人签署本合同。所有相关法律文件须由所有所有权人共同签署。附件一：房产证复印件附件二：土地使用证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件场合附件：1.场合一：如果房子要开幼儿园附件五：房产安全检测报告附件六：教育部门的相关批准文件附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.土地使用证复印件：这个用来证明土地的使用情况