2024年长期出租房屋合同

2024年长期出租房屋合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.甲方保证上述房屋系合法建筑，具备出租条件，并已取得该房屋所有权人同意出租的书面证明。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每季度第一个月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和装修。2.乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合使用条件，对乙方合理使用过程中出现的自然损坏，甲方应及时进行维修。六、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.在租赁期间，如甲方提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租期租金的__%。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋合法性：确保甲方出租的房屋为合法建筑，并已取得所有权人同意出租的证明。一、注意事项：1.租赁期限：注意租赁合同的起始日期和终止日期，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：1.法律名词解释：法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。二、关键词语：1.注意事项及解决办法：解决办法：1.押金：指为保证合同的履行，承租人在租赁开始时向出租人支付的一定数额的钱款。解决办法：明确押金数额、退还条件及时间，避免纠纷。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。1.合同解除：指在合同有效期内，当事人双方通过协议或者法定事由，使合同效力提前终止的行为。注意事项：明确合同解除的条件和程序，保障双方权益。1.自然损坏：指非因人为原因造成的房屋及附属设施的损坏。注意事项：明确自然损坏的维修责任，避免纠纷。1.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：选择适宜的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确约定。出租人、承租人：上述已解释。押金、违约金：上述已解释。合同解除、自然损坏、争议解决：上述已解释。1.场合：租客养宠物补充条款："鉴于乙方饲养宠物，甲方特此同意乙方在租赁期间可饲养宠物。但乙方需保证宠物不得损害房屋及附属设施，并负责宠物的噪音、清洁等问题，不得影响其他邻居的正常生活。如有损害，乙方应负责修复或赔偿。"2.场合：租客需要装修补充条款："乙方因个人需求，需对房屋进行装修。甲方同意乙方在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下进行装修。装修方案需提前提交甲方审核，并确保在租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。"3.场合：租客有孩子需要上学补充条款："考虑到乙方子女就读需求，甲方同意乙方在租赁期间使用房屋地址为子女办理入学手续。但租赁期满后，乙方需自行解决子女的转学等相关问题。"附件列表：1.房屋产权证明：这个很重要，确保房子是甲方可以出租的。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，确认身份信息。3.房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的状况，避免将来退房时的纠纷。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录，作为支付证据。5.押金收据：证明押金已经支付给甲方的凭证。6.装修方案：如果