2024年简单的房屋租赁合同的范本

2024年简单的房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室，建筑面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：__________开户银行：__________账号：__________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，确保人身及财产安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实有效，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本信息，实地查看房屋现状。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。5.确定押金数额，了解押金的退还条件和流程。6.规定房屋使用和维修的责任，避免后期因使用和维护问题产生争议。7.明确违约责任和赔偿金，为可能的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细记录甲乙双方的个人信息，确保信息的准确性。2.对房屋进行实地查看，并拍照留存作为证据。3.在合同中详细注明租赁期限和续租条款，避免口头协议。4.制定明确的租金支付条款，并保留相关支付凭证。5.在合同中明确押金的用途和退还流程，减少误解。6.对于房屋使用和维修责任，可在合同中列举具体事项和责任分配。7.在合同中设定合理的违约金标准，并明确违约的情形。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式的小型幼儿园。补充条款：乙方在使用租赁房屋开设小型幼儿园时，应确保符合相关安全、卫生及教育部门的规定，并负责获取必要的经营许可。甲方同意乙方进行此类使用，但乙方需承担因使用性质变更带来的所有责任和费用。2.场合：乙方或其家庭成员有宠物。补充条款：乙方保证宠物不会对房屋造成损害，并负责保持房屋及公共区域的清洁卫生。若因宠物造成邻居投诉或物业管理部门的处罚，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方需要短期租赁，比如假期或临时工作需要。补充条款：鉴于乙方为短期租赁，甲乙双方同意缩短租金支付周期，乙方可以按月支付租金，并在租赁结束时进行房屋检查，快速退还押金。1.宠物情况：补充条款：如果乙方有宠物，需要增加：“乙方宠物不得损害房屋，如有损害，乙方需负责修复。”附件列表：1.宠物照片及健康证明2.房屋内部装修照片2.家具设备使用：补充条款：如果房屋内含有家具，可以增加，“乙方需合理使用家具，如有损坏，乙方按市价赔偿。”1.家具清单及照片3.花园或户外空间使用：补充条款：如果乙方需要使用花园，增加，“乙方有权使用户外空间，但需负责维护花园绿化。”附件列表：1.房屋外部环境照片若乙方有孩子，可能需要在校附近租房。补充条款：甲方理解乙方孩子就学需求，同意在租赁期间，乙方孩子可就近入学。附件列表：1.学校证明或录取通知书若乙方需要办公使用。补充条款