历史文化街区改造居间协议

历史文化街区改造居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3协议的效力1.4协议的变更与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章历史文化街区的保护与改造3.1保护原则3.2改造目标3.3改造内容3.4改造过程的监管第四章居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五章委托方的权利与义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务第六章居间费用与支付方式6.1费用的计算与支付6.2支付时间与方式第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2委托方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务第十章知识产权10.1知识产权的保护10.2知识产权的归属第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章附则12.1协议的生效12.2协议的解除12.3协议的转让第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1协议的签字14.2协议的盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的“历史文化街区”指的是具有特定历史、文化价值的街区区域。1.1.3本协议中的“改造”指的是对历史文化街区的保护性修缮、功能优化和环境提升等活动。1.2适用法律1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的效力1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4协议的变更与终止1.4.1任何一方提出变更或终止本协议，需提前书面通知对方。1.4.2经双方协商一致，本协议可以变更或终止。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的合作伙伴，协助甲方进行历史文化街区的改造。2.1.2乙方负责协调甲方与合作伙伴之间的关系，协助双方达成合作协议。2.2服务义务2.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的居间服务。2.2.2乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得向第三方披露。2.3服务期限2.3.1本协议的服务期限为自协议生效之日起至合作协议签订之日止。2.3.2服务期限的延长或缩短，需双方协商一致并书面确认。第三章历史文化街区的保护与改造3.1保护原则3.1.1历史文化街区的改造应遵循“保护为主、改造为辅”的原则。3.1.2在改造过程中，应尊重历史文脉，保护历史建筑，保持街区风貌。3.2改造目标3.2.1改造目标是为了提升历史文化街区的环境品质，增强街区功能，促进历史文化街区的可持续发展。3.3改造内容3.3.1改造内容包括但不限于：基础设施升级、历史文化挖掘、旅游资源开发等。3.4改造过程的监管3.4.1甲方应负责对改造过程进行监管，确保改造活动符合相关法律法规和本协议的约定。第四章居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.1.1乙方有权按照本协议的约定收取居间费用。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的合作条件和支持。4.2居间方的义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，寻找合适的合作伙伴，并协助甲方进行改造。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，诚信履行居间服务义务。第五章委托方的权利与义务5.1委托方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。5.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和评价。5.2委托方的义务5.2.1甲方应向乙方支付约定的居间费用。5.2.2甲方应配合乙方的居间工作，提供必要的合作条件和支持。第六章居间费用与支付方式6.1费用的计算与支付6.1.1乙方的居间费用按照合作协议的约定计算。6.1.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付居间费用。6.2支付时间与方式6.2.1甲方应在本协议签订后30日内支付首期居间费用。6.2.2后续居间费用的支付时间与方式，按照合作协议的约定执行。第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.1.1若乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2委托方的违约责任7.2.1若甲方未按照本协议约定支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何一方提起诉讼的时间自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算，不得超过两年。第九章保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息是指在双方合作过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保密义务9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方的保密义务在本协议终止后继续有效，仍应保守对方的保密信息。第十章知识产权10.1知识产权的保护10.1.1双方应尊重并保护对方在合作过程中产生的知识产权。10.1.2任何一方未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。10.2知识产权的归属10.2.1双方合作过程中产生的知识产权，按照双方约定确定归属。10.2.2如果没有明确约定，且无法达成补充协议的，知识产权归实际创造方所有。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便对方评估影响程度。第十二章附则12.1协议的生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2协议的解除12.2.1任何一方提出解除本协议，需提前书面通知对方。12.2.2经双方协商一致，本协议可以解除。12.3协议的转让12.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四章签字盖章14.1协议的签字14.1.1本协议由甲乙双方授权代表于________年________月________日签字。14.2协议的盖章14.2.1本协议签字后，甲乙双方应按照约定盖章，以使本协议生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任与义务的额外规定1.1甲方应确保改造项目符合国家和地方的相关法律法规，尊重历史文化街区的保护原则。1.2甲方应对改造项目的设计方案、施工质量和进度进行严格监管，确保改造工作的顺利进行。2.甲方权益的保护2.1甲方对历史文化街区的改造成果享有知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。2.2甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得将甲方的商业信息泄露给第三方。3.甲方支付义务的额外规定3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付居间费用。如甲方延迟支付，应支付延迟利息。3.2甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方责任与义务的额外规定1.1乙方应协助甲方进行历史文化街区的改造，提供专业意见和建议。1.2乙方应确保改造项目的设计方案、施工质量和进度符合甲方的要求，按时完成改造工作。2.乙方权益的保护2.1乙方对在合作过程中产生的知识产权享有合法权益，甲方不得侵犯乙方的知识产权。2.2乙方有权要求甲方支付居间费用，并按照约定时间支付。3.乙方提供服务的额外规定3.1乙方应提供真实、准确的信息，协助甲方寻找合适的合作伙伴。3.2乙方应履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的责任与义务1.1第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方进行居间服务，不得偏袒任何一方。1.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，误导甲乙双方。2.第三方中介的服务质量保障2.1第三方中介应具备专业知识和经验，能够提供高效、专业的居间服务。2.2第三方中介应定期向甲乙双方报告居间进展情况，确保双方及时了解项目动态。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未按照约定履行居间服务职责，甲方和乙方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金。3.2若第三方中介故意泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：历史文化街区改造项目设计方案2.附件二：改造工程施工进度计划3.附件三：历史文化街区保护与改造相关法律法规资料4.附件四：居间服务费用支付凭证5.附件五：改造项目合作伙伴名录6.附件六：商业秘密和个人信息保护协议7.附件七：知识产权归属确认协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供居间服务，视为违约。3.第三方中介未按照约定履行居间服务职责，视为违约。4.任何一方未经对方许可，使用对方的知识产权，视为违约。5.任何一方泄露对方的商业秘密和个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：具有特定历史、文化价值的街区区域。2.改造：对历史文化街区的保护性修缮、功能优化和环境提升等活动。3.居间服务：协助甲方寻找合适的合作伙伴，协助双方达成合作协议的服务。4.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造项目进度延迟解决办法：双方协商调整施工进度计划，必要时增加施工人员或延长施工时间。2.问题：设计方案不符合甲乙双方要求解决办法