娱乐场所房产居间合同

娱乐场所房产居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产概述2.2房产的使用性质2.3房产的地理位置与交通状况2.4房产的面积及布局第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务与责任3.3居间服务的报酬3.4居间服务的时间安排第四章房产交易价格与支付方式4.1房产的交易价格4.2支付方式与支付时间4.3交易过程中的费用承担4.4房产价格调整机制第五章房产交付与验收5.1房产的交付时间与方式5.2房产的验收标准与程序5.3房产交付后的责任承担5.4房产交付前的准备工作第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同变更与解除的补偿事项第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序与仲裁结果8.3诉讼程序与诉讼法院8.4跨国争议的解决方式第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的生效时间9.4合同的续约与更新第十章房产交易双方的基本信息10.1房产出售方的基本信息10.2房产购买方的基本信息10.3居间服务方的基本信息10.4交易双方的联系人与联系方式第十一章房产交易条件与特殊条款11.1房产交易的条件11.2房产交易的特殊条款11.3交易双方的其他承诺与保证11.4交易双方的隐私保护第十二章房产交易过程中的其他事项12.1房产交易的相关手续12.2房产交易的政策法规12.3交易双方的税务处理12.4交易双方的保险事宜第十三章房产交易的风险提示13.1房产交易的风险类型13.2风险的预防与应对措施13.3交易双方的风险责任分配13.4居间服务方的风险提示义务第十四章房产交易的其他约定14.1房产交易的信息保密14.2交易双方的沟通与协商14.3交易双方的配合与支持14.4交易双方的权益保障合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整1.3.2乙方应按照约定支付房产交易价格，并履行合同约定的其他义务1.3.3居间方应按照约定提供居间服务，并履行合同约定的其他义务1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2在合同约定的条件下，任何一方均可提前终止合同，但应提前通知对方第二章房产信息2.1房产概述2.1.1甲方拥有的房产位于________，是一座娱乐场所2.2房产的使用性质2.2.1该房产目前的使用性质为娱乐场所2.3房产的地理位置与交通状况2.3.1房产位于________，交通便利，附近有________等设施2.4房产的面积及布局2.4.1房产的总面积为________平方米，包括________等区域第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括________等3.2居间服务的义务与责任3.2.1居间方应尽最大努力促使甲方和乙方达成交易3.2.2居间方对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方3.3居间服务的报酬3.3.1居间方的报酬为房产交易价格的________%3.3.2报酬支付时间为合同签订后________日内3.4居间服务的时间安排3.4.1居间方应在合同签订后________日内完成居间服务第四章房产交易价格与支付方式4.1房产的交易价格4.1.1房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应通过银行转账等方式将交易价格支付给甲方4.2.2支付时间为合同签订后________日内4.3交易过程中的费用承担4.3.1双方应承担的交易费用包括________等4.3.2费用承担的具体事项由双方协商确定4.4房产价格调整机制4.4.1在合同履行过程中，如遇市场变化等原因需要调整房产价格，双方可协商确定新的价格第五章房产交付与验收5.1房产的交付时间与方式5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方5.1.2交付方式为甲方直接将房产钥匙交付给乙方5.2房产的验收标准与程序5.2.1乙方应在交付后________日内对房产进行验收5.2.2验收标准为________等5.3房产交付后的责任承担5.3.1甲方应对房产在交付后的质量问题负责5.3.2乙方应对在使用房产过程中的损失负责5.4房产交付前的准备工作5.4.1甲方应完成房产交付前的准备工作，包括________等第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任6.3.2合同变更或解除不影响居间方的报酬第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为包括未履行合同约定的义务和违反合同约定的行为7.2违约责任的形式与计算7第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁程序与仲裁结果8.2.1如双方同意仲裁，仲裁请求应向合同签订地仲裁委员会提出8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.3诉讼程序与诉讼法院8.3.1诉讼应向合同签订地人民法院提起8.3.2诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法进行8.4跨国争议的解决方式8.4.1如争议涉及跨国法律问题，双方应协商选择适用的国际商事仲裁规则8.4.2跨国争议的解决语言为英语第九章附则9.1合同的附件9.1.1附件包括房产证、土地使用权证、居间服务费收据等9.2合同的签字盖章9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2签字盖章地点为合同签订地9.3合同的生效时间9.3.1合同自签字盖章之日起生效9.3.2生效时间为合同签订后的第二天9.4合同的续约与更新9.4.1合同续约应签订书面续约协议9.4.2合同更新应按照最新的法律法规进行第十章房产交易双方的基本信息10.1房产出售方的基本信息10.1.1甲方名称：____________________10.1.2甲方地址：____________________10.1.3甲方联系人：____________________10.1.4甲方联系方式：____________________10.2房产购买方的基本信息10.2.1乙方名称：____________________10.2.2乙方地址：____________________10.2.3乙方联系人：____________________10.2.4乙方联系方式：____________________10.3居间服务方的基本信息10.3.1居间方名称：____________________10.3.2居间方地址：____________________10.3.3居间方联系人：____________________10.3.4居间方联系方式：____________________第十一章房产交易条件与特殊条款11.1房产交易的条件11.1.1房产必须符合法律法规规定的交易条件11.1.2房产必须不存在任何权属纠纷或质量问题11.2房产交易的特殊条款11.2.1特殊条款包括但不限于房产的使用限制、维修责任等11.2.2特殊条款应由双方协商确定，并以附件形式附在合同后11.3交易双方的其他承诺与保证11.3.1双方应对提供的信息真实性、合法性作出承诺11.3.2双方应对履行合同过程中的行为作出保证11.4交易双方的隐私保护11.4.1双方应保护对方的商业秘密和个人隐私11.4.2双方不得将对方的信息泄露给第三方第十二章房产交易过程中的其他事项12.1房产交易的相关手续12.1.1双方应按照法律法规和政策办理房产交易相关手续12.1.2双方应提供必要的证件和资料，以完成交易手续12.2房产交易的政策法规12.2.1双方应遵守中华人民共和国关于房产交易的政策法规12.2.2双方应按照政策法规的要求履行合同义务12.3交易双方的税务处理12.3.1双方应按照国家税务总局的规定处理房产交易税务事宜12.3.2双方应按时足额缴纳房产交易相关税费12.4交易双方的保险事宜12.4.2保险费用由双方协商承担第十三章房产交易的风险提示13.1房产交易的风险类型13.1.1市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等13.1.2双方应充分了解并评估房产交易过程中的风险13.2风险的预防与应对措施13.2.1双方应采取措施预防多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房产的交付。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。1.3甲方应对房产在交付后的质量问题负责。若房产出现质量问题，甲方应承担修复费用或按照约定进行赔偿。1.4甲方应协助乙方办理房产交易相关手续，包括过户、产权转移等。若因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。1.5甲方应按照约定支付居间服务报酬。若甲方未支付或延迟支付报酬，甲方应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定支付房产交易价格，并履行合同约定的其他义务。若乙方未支付或延迟支付交易价格，乙方应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房产的验收。若乙方未按时进行验收，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应对在使用房产过程中的损失负责。若因乙方原因导致房产损失，乙方应承担修复费用或按照约定进行赔偿。2.4乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，包括过户、产权转移等。若因乙方原因导致手续办理不畅，乙方应承担相应责任。2.5乙方应按照约定支付居间服务报酬。若乙方未支付或延迟支付报酬，乙方应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应尽最大努力促使甲方和乙方达成交易。若因第三方中介的原因导致交易未能达成，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。若第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定提供居间服务，并履行合同约定的其他义务。若第三方中介未履行或延迟履行合同义务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应按照约定支付居间服务报酬。若第三方中介未支付或延迟支付报酬，第三方中介应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.居间服务费收据复印件4.房产交易相关手续资料5.房产验收报告6.保险单复印件7.税务发票复印件8.房产交易双方基本信息表格9.特殊条款附件10.风险提示附件11.房产交易条件与特殊条款附件12.合同变更与解除附件13.争议解决附件14.房产交易双方的其他承诺与保证附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供虚假房产信息3.乙方未按约定时间支付交易价格5.甲方未按约定履行合同义务6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定提供居间服务8.第三方中介泄露甲方和乙方信息9.甲方、乙方、第三方中介未按约定支付居间服务报酬三、法律名词及解释：1.娱乐场所房产居间合同：指由甲方、乙方和第三方中介签订的，关于娱乐场所房产交易的居间服务合同。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明土地使用权归属的法律文件。4.居间服务费：指第三方中介为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.房产交易价格：指甲方出售房产的价格，由双方协商确定。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约行为所产生的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房产信息不准确：双方应立即进行核实，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.交易价格支付延迟：乙方应按时支付交易价格，如延迟支付，应承担逾期利息等违约责任。4.