医院用地转让协议模板

医院用地转让协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章转让方与受让方的基本情况2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章转让标的3.1转让标的概述3.2转让标的的权属证明3.3转让标的的现状描述第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限第五章转让过程中的税费承担5.1税费的计算与承担5.2税费支付的期限与方式第六章转让完成的条件与时间6.1转让完成的条件6.2转让完成的期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与方式第十二章知识产权12.1知识产权的归属与使用12.2知识产权的保护与维护第十三章附加条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的解释与适用第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表性与资格合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的医院用地使用权转让给受让方的协议。（一）转让方：指拥有医院用地使用权的甲方。（二）受让方：指接受转让的乙方。（三）转让标的：指甲方合法拥有的医院用地使用权。（四）转让价格：指甲方转让医院用地使用权所确定的价格。1.1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自转让标的的权属转移手续办理完毕之日起生效。第二章转让方与受让方的基本情况2.1转让方的基本情况2.1.1甲方是一家依法设立并合法经营医院的法人或其他组织。2.1.2甲方的法定代表人（负责人）为________，住所地为________。2.2受让方的基本情况2.2.1乙方是一家具有医疗业务资质的法人或其他组织。2.2.2乙方的法定代表人（负责人）为________，住所地为________。第三章转让标的3.1转让标的概述3.1.1甲方同意将其拥有的医院用地使用权转让给乙方。3.1.2转让标的的具体位置、面积、用途等详见附件。3.2转让标的的权属证明3.2.1甲方应向乙方提供医院用地使用权的权属证明文件。3.2.2甲方应保证其提供的权属证明文件真实、有效。3.3转让标的的现状描述3.3.1甲方应向乙方详细描述医院用地的现状，包括土地用途、地上建筑物、附属设施等。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1双方经协商一致，确定医院用地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2乙方应按本合同约定的支付方式与期限向甲方支付转让价格。4.2支付方式与期限4.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。4.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价格。第五章转让过程中的税费承担5.1税费的计算与承担5.1.1转让过程中发生的税费包括但不限于土地增值税、契税等，由双方按照法律法规的规定承担。5.1.2具体税费的计算方式、承担比例由双方协商确定。5.2税费支付的期限与方式5.2.1乙方应按照本合同约定的期限与方式支付转让过程中产生的税费。第六章转让完成的条件与时间6.1转让完成的条件6.1.1乙方支付全部转让价格。6.1.2转让标的的权属转移手续办理完毕。6.2转让完成的期限6.2.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内完成转让标的的权属转移手续。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除的条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方对医院用地使用权的放弃，甲方仍需按照相关法律法规的规定履行相应的土地使用权义务。10.2合同的终止条件10.2.1本合同终止的条件如下：（一）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（二）双方协商一致终止合同；（三）法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同的解除条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息。11.2保密责任的期限与方式11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。11.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十二章知识产权12.1知识产权的归属与使用12.1.1双方同意，本合同涉及的医院用地使用权及相关权益的知识产权归甲方所有。12.1.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式使用甲方的知识产权。12.2知识产权的保护与维护12.2.1甲方应自行负责其知识产权的保护与维护，乙方予以协助。第十三章附加条款13.1双方的其他约定13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的解释与适用13.2.1本合同及补充协议的解释应遵循合同的整体内容，符合相关法律法规的规定。第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日签署，地点为____。14.2签署人的代表性与资格14.2.1甲方由法定代表人（负责人）或其授权代表签署；乙方由法定代表人（负责人）或其授权代表签署。14.2.2双方签署人应具备相应的代表资格，其签署行为对本方具有法律约束力。转让方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________受让方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的医院用地使用权相关信息，并保证其权属证明文件的真实性和有效性。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理医院用地使用权的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方支付转让价格的义务乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2乙方的后续投资义务乙方应在转让完成后，按照合同约定的用途和标准，对医院用地进行投资和建设。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介的职责第三方中介在本合同签订过程中，负责协助甲方和乙方进行合同谈判、协调和签署等工作。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准及其费用由甲方和乙方协商确定。双方应在签署本合同前，明确约定第三方中介的费用。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医院用地使用权权属证明文件2.医院用地现状描述及相关证明材料3.转让价格支付凭证4.双方授权代表身份证明文件5.医院用地使用权转让合同补充协议6.第三方中介的收费标准及服务协议7.医院用地投资建设计划及相关材料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假或无效的权属证明文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定协助乙方办理权属转移手续。3.乙方未按约定期限支付转让价格。4.乙方未按约定用途和标准对医院用地进行投资和建设。5.第三方中介未按约定协助双方完成合同谈判、协调和签署工作。6.第三方中介未按约定收取费用，或收取费用不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.医院用地使用权：指医疗机构依法使用土地的权利。2.权属证明文件：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。3.转让价格：指甲方将其医院用地使用权转让给乙方所确定的价格。4.权属转移手续：指将医院用地使用权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属证明文件不齐全或无效的情况，应及时补充相关材料或更换有效文件。2.如甲方未按约定协助办理权属转移手续，乙方应与甲方沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。3.如果乙方逾期支付转让价格，甲方可以催告乙方支付，并按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息。4.乙方在投资建设过程中，应严格遵守合同约定的用途和标准，确保医院用地的合法合规使用。5.如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方可以解除与第三方中介的服务协议，并