2024年广州商务写字楼租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州商务写字楼租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条使用权及禁止行为7.1承租人使用权7.2禁止行为第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于广州市区街道号，具体地址为栋单元室，物业类型为商务写字楼。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体房间号和面积如下：房间号：，面积：平方米房间号：，面积：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，押金金额为元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，将押金退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部的日常维修与保养，并承担因此产生的费用。5.3维修费用承担租赁物业的维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配转租租金由承租人与转租对象自行商定，出租人不参与收益分配。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金支付给对方，作为对对方因合同解除所造成损失的赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。13.3合同的终止合同终止的条件和程序，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片描述：包含租赁物业的外观、内部布局、主要设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。附件二：租赁物业现状说明书描述：详细描述租赁物业的现状，包括设施设备状况、物业管理情况等。要求：说明书内容应真实、准确，不得有误导性陈述。附件三：租赁物业权属证明描述：证明出租人对租赁物业享有合法所有权或使用权的相关文件。要求：权属证明应合法、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：租赁物业维修保养记录描述：记录物业自成立以来进行的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应详细、完整，能够反映物业的维护保养情况。附件五：租赁物业保险单描述：承租人为租赁物业购买的保险单据。要求：保险单据应合法、有效，保险范围应涵盖租赁物业的全部风险。附件六：转租协议描述：承租人与转租对象签订的转租协议。要求：转租协议应合法、有效，且已得到出租人的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业。2.出租人未能按照合同约定履行维修保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定履行转租手续。5.双方未能按照合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约行为产生的其他相关费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，视为违约。出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物业部分或全部转租给第三方的行为。4.维修保养：指对租赁物业进行的定期检查、保养和维修，以保证物业的正常使用。5.保险：指承租人为租赁物业购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。本合同中，出租人是指拥有租赁物业所有权或使