房产出售代理事宜合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产出售代理事宜合同一本合同目录一览1.房产出售代理事宜1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证明1.2代理事宜范围1.2.1代理事宜概述1.2.2代理事宜具体内容1.2.3代理事宜完成标准1.3代理事宜时间安排1.3.1代理事宜开始时间1.3.2代理事宜结束时间1.3.3代理事宜进度报告1.4代理事宜费用及支付方式1.4.1代理事宜费用金额1.4.2代理事宜费用支付方式1.4.3代理事宜费用支付时间1.5代理事宜的变更和解除1.5.1变更和解除的条件1.5.2变更和解除的程序1.5.3变更和解除后的责任分配2.委托人与代理事宜代理人的权利和义务2.1委托人的权利和义务2.1.1委托人的权利2.1.2委托人的义务2.2代理事宜代理人的权利和义务2.2.1代理事宜代理人的权利2.2.2代理事宜代理人的义务3.保密条款3.1保密信息的定义3.2保密信息的保密义务3.3保密信息的例外情况3.4保密信息的期限4.违约责任4.1违约行为的定义4.2违约行为的后果4.3违约行为的补救措施5.争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的地点和适用法律6.合同的生效、终止和解除6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的解除条件7.其他条款7.1通知和送达7.2合同的修改和补充7.3合同的完整性和独立性7.4合同的适用法律和争议解决8.双方签字盖章8.1委托人签字盖章8.2代理事宜代理人签字盖章9.附件9.1房产所有权证明复印件9.2代理事宜详细计划书9.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产出售代理事宜1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅公寓，建筑结构：层，钢筋混凝土结构1.1.4房产所有权证明：房产所有权人应向代理事宜代理人提供有效的房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。1.2代理事宜范围1.2.1代理事宜概述：代理事宜代理人接受委托人的委托，全权处理委托人的房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找买家、协商售价、签订购房合同、办理房产过户手续等。1.2.2代理事宜具体内容：1.2.2.1代理事宜代理人应在合同签订后X日内制定详细的出售计划，包括但不限于出售价格、促销策略、看房安排等，并提交给委托人审批。1.2.2.2代理事宜代理人应通过各种渠道发布出售信息，包括但不限于房地产中介机构、网络平台、户外广告等。1.2.2.3代理事宜代理人应认真筛选买家，确保买家的购买资格和支付能力，并协助委托人进行价格谈判。1.2.2.4代理事宜代理人应根据委托人的要求，与买家签订购房合同，并办理房产过户手续。1.2.3代理事宜完成标准：在合同约定的时间内，完成房产出售，并保证交易的安全性和合法性。1.3代理事宜时间安排1.3.1代理事宜开始时间：本合同签订之日起。1.3.2代理事宜结束时间：代理事宜代理人完成房产出售，并办理完毕房产过户手续。1.3.3代理事宜进度报告：代理事宜代理人应每月向委托人报告一次代理事宜的进展情况，并在必要时及时汇报重大事项。1.4代理事宜费用及支付方式1.4.1代理事宜费用金额：代理事宜代理人的代理费用为房产成交价的百分比，具体比例双方协商确定。1.4.2代理事宜费用支付方式：代理事宜代理人的代理费用在房产成交后，由委托人一次性支付。1.4.3代理事宜费用支付时间：在房产过户手续办理完毕，房产权属转移登记至买家名下后X日内，委托人应向代理事宜代理人支付代理费用。1.5代理事宜的变更和解除1.5.1变更和解除的条件：1.5.1.1合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。1.5.1.2委托人有权根据自身意愿，随时要求变更或解除合同，但应提前X日通知代理事宜代理人。1.5.2变更和解除的程序：1.5.2.1双方书面协商一致，签订变更协议或解除协议。1.5.2.2按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。1.5.3变更和解除后的责任分配：1.5.3.1因不可抗力等特殊情况导致合同变更或解除的，双方互不承担责任。1.5.3.2因委托人要求变更或解除合同导致合同解除的，代理事宜代理人应按照合同约定退还已收取的费用，并根据实际情况向委托人支付违约金。2.委托人与代理事宜代理人的权利和义务2.1委托人的权利和义务2.1.1委托人的权利：2.1.1.1委托人有权要求代理事宜代理人按照本合同约定履行代理事宜。2.1.1.2委托人有权根据实际情况，要求变更或解除本合同。2.1.1.3委托人有权查阅代理事宜代理人的工作进度报告，并对代理事宜代理人进行监督。2.1.2委托人的义务：2.1.2.1委托人应向代理事宜代理人提供真实、准确的房产信息及相关证明文件。2.1.2.2委托人应按照本合同约定支付代理事宜代理人的代理费用。2.1.2.3委托人应协助代理事宜代理人完成房产过户手续，并提供必要的相关资料。2.2代理事宜代理人的权利和义务2.2.1代理事宜代理人的权利：2.2.1.1代理事宜代理人有权按照本合同约定，全权处理委托人的房产出售事宜。2.2.1.2代理事宜代理人有权要求委托人提供必要的协助和支持，以确保代理事宜的顺利进行。2.2.2代理事宜代理人的义务：2.2.2.1代理事宜代理人应按照本合同约定，认真、及时、全面地履行代理事宜。2.2.2.2代理事宜代理人应确保房产出售过程的合法性，并保护委托人的合法权益。2.2.2.3代理事宜代理人应定期向委托人报告代理事宜的进展情况，并及时汇报重大事项。3.保密条款3.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，双方披露的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。3.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、公众利益要求披露的、或双方事先书面同意披露的情况除外。3.4保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意保密信息不再需要保密。4.违约责任4.1违约行为的定义：违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.2违约行为的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.3违约行为的补救措施：4.3.1守约方有权要求违约方履行合同义务。4.3.2守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。4.3.3守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他费用和损失。5.争议解决5.1.1提交仲裁委员会仲裁；5.1.2向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内提出争议解决申请。5.3争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为，适用法律为中华人民共和国法律。6.合同的生效、终止和解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致终止。6.3合同的解除条件：6.3.1双方协商一致解除合同；6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；6.3.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.其他条款7.1通知和送达：双方之间的通知和文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行，亦可书面确认。7.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产出售代理事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。7.4合同的适用法律和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照本合同第五条约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明复印件：附件要求：清晰、完整的房产所有权证明的原件及复印件。附件说明：作为房产出售的合法性依据，房产所有权证明复印件需真实反映房产所有权人的信息及房产的具体情况。2.代理事宜详细计划书：附件要求：详细阐述代理事宜的执行计划，包括但不限于出售价格、促销策略、看房安排等。附件说明：代理事宜详细计划书应明确代理事宜代理人如何履行合同约定的义务，以及时间表和具体步骤。3.房产买卖合同模板：附件要求：标准格式、完整的房产买卖合同模板。4.房产过户手续相关文件：附件要求：包括但不限于房产过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，需按照相关部门的要求准备。5.保密协议：附件要求：明确双方保密义务和保密信息的定义、例外情况、期限等内容的保密协议。附件说明：保密协议保护双方的商业秘密和个人信息，确保合同履行过程中的信息安全。6.违约金计算公式：附件要求：详细列出违约金计算公式及其适用条件。附件说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，需明确公式和适用条件，以便在违约时计算具体的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息及相关证明文件。未能按照合同约定支付代理事宜代理人的代理费用。未能协助代理事宜代理人完成房产过户手续，并提供必要的相关资料。示例说明：若委托人未能在合同规定的时间内支付代理费用，则构成违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.代理事宜代理人违约行为：未能按照合同约定认真、及时、全面地履行代理事宜。未能确保房产出售过程的合法性，并保护委托人的合法权益。未能定期向委托人报告代理事宜的进展情况，并及时汇报重大事项。示例说明：若代理事宜代理人在合同约定时间内未能完成房产出售，则构成违约行为，应按照合同约定承担违约责任。3.违约责任认定标准：违约方的违约行为导致合同无法履行，或严重违背合同目的。违约方未能履行合同义务，或履行义务不符合合同约定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未能按照合同约定时间完成某项义务，导致合同无法履行，则违约方应承担违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅公寓，建筑结构为层，钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.房产所有权证明：指证明房产所有权人拥有该房产合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.代理事宜：指代理事宜代理人接受委托人的委托，全权处理委托人的