北京市装修工程结算合同

北京市装修工程结算合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章工程变更3.1工程变更范围3.2工程变更程序3.3工程变更费用3.4工程变更时间第四章工程结算4.1结算主体4.2结算依据4.3结算方式4.4结算周期4.5结算金额第五章工程质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修程序第六章工程款项支付6.1付款条件6.2付款方式6.3付款时间6.4付款主体第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议范围8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同的解除和终止9.1解除和终止条件9.2解除和终止程序9.3解除和终止后的责任处理第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的送达13.3合同的生效第十四章附件14.1附件清单14.2附件的有效性合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体资格1.2.1甲方：北京市xxx装修工程有限公司1.2.2乙方：xxxxxxx1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在北京市装修工程中的权利、义务和责任，确保工程质量，按时完成工程，实现双方共赢。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程名称：北京市xxx大厦装修工程2.2工程地点：北京市xxx区xxx路xxx号2.3工程规模：xxxx平方米2.4工程内容：包括但不限于室内装修、水电改造、家具配置等2.5工程预算：人民币xxx万元第三章工程变更3.1工程变更范围工程变更范围包括工程设计、工程量、工程进度、工程材料等。3.2工程变更程序3.2.1甲方提出变更需求，乙方收到变更需求后，应在3个工作日内提出变更方案及变更费用。3.2.2甲乙双方就变更方案及费用达成一致后，签订《工程变更协议》。3.3工程变更费用3.3.1工程变更费用=原合同价×变更比例。3.3.2变更比例=（变更后工程量原工程量）/原工程量。3.4工程变更时间工程变更应在合同约定的工程进度内完成。第四章工程结算4.1结算主体4.1.1甲方应按照本合同约定的付款条件、付款方式、付款时间向乙方支付工程款。4.1.2乙方按本合同约定的工程进度、质量要求完成工程。4.2结算依据4.2.1工程实际完成量。4.2.2工程质量验收报告。4.2.3《工程变更协议》。4.3结算方式4.3.1甲方根据乙方提供的工程进度、质量验收报告及《工程变更协议》，按合同约定支付工程款。4.3.2乙方按照合同约定的工程进度、质量要求完成工程。4.4结算周期4.4.1甲方应在每个付款周期内按照约定的付款条件、付款方式向乙方支付工程款。4.4.2乙方在每个结算周期内按照约定的工程进度、质量要求完成工程。4.5结算金额4.5.1工程结算金额=合同总价已支付金额+变更金额。4.5.2变更金额=变更工程量×合同单价。第五章工程质量保修5.1保修范围本工程的质量保修范围包括：装修工程、水电工程、防水工程、门窗工程等。5.2保修期限本工程的保修期限为2年，自工程验收合格之日起计算。5.3保修责任5.3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复。5.3.2乙方对保修期限内的工程质量问题负责修复。5.4保修程序5.4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。5.4.2乙方收到通知后，应在3个工作日内到现场核实，并在保修期限内负责修复。第六章工程款项支付6.1付款条件6.1.1甲方应按照本合同约定的付款条件向乙方支付工程款。6.1.2乙方应按照本合同约定的工程进度、质量要求完成工程。6.2付款方式6.2.1甲方通过银行转账的方式向乙方支付工程款。6.2.2乙方提供等额的发票给甲方。6.3付款时间6.3.1甲方应在每个付款周期内按照约定的付款时间向乙方支付工程款。6.3.2乙方在每个结算周期内按照约定的工程进度、质量要求完成工程。6.4付款主体6.4.1甲方应按照本合同约定向第八章争议解决8.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。8.2争议解决方式8.2.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可以提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的解除和终止9.1解除和终止条件9.1.1双方协商一致解除或终止本合同时，应签订书面协议。9.1.2乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除和终止程序9.2.1甲乙双方应按照本合同约定办理合同解除或终止手续。9.2.2解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的遗留问题。9.3解除和终止后的责任处理9.3.1因双方协商解除或终止合同的，双方互不承担违约责任。9.3.2因乙方严重违约导致甲方单方面解除合同的，乙方应承担相应的违约责任。9.3.3因不可抗力导致合同解除或终止的，双方均不承担违约责任。第十章合同的转让10.1转让条件10.1.1甲乙双方同意转让本合同的权利和义务。10.1.2转让不得改变本合同的实质性内容。10.2转让程序10.2.1甲乙双方应签订书面转让协议。10.2.2转让协议应经双方协商一致，并报原合同审批机关备案。10.3转让后的责任承担10.3.1转让方对转让前的合同义务和责任承担责任。10.3.2受让方自转让之日起享有合同权利和承担合同义务。第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1本合同的内容及其谈判过程中的通信和资料。11.1.2合同履行过程中双方交换的工程技术和管理信息。11.2保密义务11.2.1甲乙双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。11.2.2甲乙双方不得利用保密信息从事与本合同无关的活动。11.3保密期限11.3.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后2年止。第十二章其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同的送达本合同及本合同的附件、补充协议等文件，经双方确认后，可以电子邮件、快递或挂号信的方式送达对方。12.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章附件13.1附件清单附件清单列明本合同附件的名称、份数、版本等。13.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章签字甲方（盖章）：_______________________代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________代表（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更需求甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权根据实际情况提出变更需求。乙方应在收到变更需求后3个工作日内提出变更方案及变更费用，经甲乙双方协商一致后，签订《工程变更协议》。1.2甲方支付义务甲方应按照本合同约定的付款条件、付款方式、付款时间向乙方支付工程款。甲方未按时支付工程款，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。1.3甲方验收权甲方有权对工程质量进行验收，并要求乙方在规定的时间内整改存在的问题。乙方应按照甲方的要求，完成整改并承担相应的整改费用。1.4甲方解除合同权甲方在乙方严重违约或出现不可抗力情况下，有权单方面解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的遗留问题。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障乙方应保证工程质量符合国家和行业标准，并承担因质量问题导致的全部责任。工程验收不合格的，乙方应无条件返工，直至达到验收标准。2.2乙方进度保障乙方应确保工程按照约定的进度完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×延期天数。2.3乙方保密义务乙方应对本合同及双方在合同履行过程中交换的保密信息保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方转让合同权未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公平、公正、客观地调解甲乙双方在合同履行过程中的争议，并协助双方按时完成工程。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。报酬支付方式及时间在本合同中明确。3.3第三方中介的解除和终止甲乙双方均有权在合同履行过程中解除或终止第三方中介的服务。解除或终止第三方中介服务后，甲乙双方应按照本合同约定办理后续事宜。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及双方在合同履行过程中交换的保密信息保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.工程材料清单4.工程进度计划5.工程质量验收标准6.保密协议7.工程变更协议8.付款凭证9.工程验收报告10.维修保修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款未按约定提供施工条件擅自变更工程内容或解除合同2.乙方违约行为工程质量不符合约定标准工程进度严重延误未经甲方同意转让合同权利义务3.第三方中介违约行为未公平、公正、客观地调解争议未按约定时间完成调解工作泄露合同保密信息三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约：违反合同约定的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.保修期限：乙方对工程质量问题负责修复的时间期限。6.质量保修：乙方对工程质量承担保证修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solutio