体育场地土地居间协议

体育场地土地居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4不可抗力1.5合同的生效与终止第二章土地使用权2.1土地使用权的性质2.2土地使用权的有效期限2.3土地使用权的转让2.4土地使用权的抵押第三章体育场地建设与使用3.1体育场地建设的规模与标准3.2体育场地建设的审批程序3.3体育场地的使用范围3.4体育场地维护与管理第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的费用4.3居间服务的期限4.4居间服务方的义务与责任第五章居间服务费用支付5.1费用的计算与支付方式5.2费用的支付时间5.3费用的支付条件5.4费用的退还与扣除第六章违约责任6.1违约的定义与处理6.2违约金的计算与支付6.3违约与赔偿限额6.4违约与合同解除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁裁决的承认与执行7.4诉讼管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的效力第九章附则9.1合同的签署与生效9.2合同的份数与保管9.3合同的修订与补充9.4合同解除或终止后的权利与义务第十章土地使用权及体育场地使用权转让10.1转让的条件与程序10.2转让的费用与支付方式10.3转让后的权利与义务10.4转让合同的签署与生效第十一章居间方的权益保障11.1居间方的保密义务11.2居间方的知识产权保护11.3居间方的信息安全11.4居间方的权益侵害与赔偿第十二章体育场地土地使用权的抵押12.1抵押的条件与程序12.2抵押合同的签署与生效12.3抵押权的实现与消灭12.4抵押权人对抵押物处置的权利与义务第十三章体育场地土地使用权的租赁13.1租赁的条件与程序13.2租赁合同的签署与生效13.3租赁期间的维护与管理13.4租赁期满后的续租与解除第十四章体育场地土地使用权的开发与利用14.1开发与利用的原则14.2开发与利用的规划与审批14.3开发与利用的权益分配14.4开发与利用的监督与管理合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（土地使用权人）与乙方（体育场地使用人）之间，就甲方向乙方提供体育场地土地使用权，并由乙方进行体育场地建设与运营管理的居间协议。1.1.2本合同所述词汇若有未尽事宜，应参照相关法律法规及行业惯例予以解释。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件是本合同的全部文件，甲乙双方在解释或履行本合同时，应按照本合同文件的优先顺序进行。1.4不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。1.5合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至体育场地使用权转让、解除或终止之日终止。第二章土地使用权2.1土地使用权的性质甲方向乙方提供的是体育场地土地使用权，乙方在合同约定的范围内享有使用、收益和处分的权利。2.2土地使用权的有效期限本合同约定的土地使用权有效期限为____年，自本合同生效之日起计算。2.3土地使用权的转让2.3.1乙方如需转让土地使用权，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意。2.3.2土地使用权转让应遵循相关法律法规，并办理相关手续。2.4土地使用权的抵押2.4.1乙方如将土地使用权抵押，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意。2.4.2土地使用权抵押应遵循相关法律法规，并办理相关手续。第三章体育场地建设与使用3.1体育场地建设的规模与标准乙方向甲方提出体育场地建设的规模、标准和设计要求，甲方应给予必要的支持与协助。3.2体育场地建设的审批程序乙方应按照相关法律法规和行业规定，办理体育场地建设的审批手续。3.3体育场地的使用范围乙方在取得土地使用权后，应按照本合同约定的范围使用土地，进行体育场地的建设与运营。3.4体育场地维护与管理乙方应负责体育场地及其设施的维护与管理，确保场地安全、舒适、卫生。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围居间服务方负责为甲方和乙方提供土地使用权转让、建设审批、运营管理等居间服务。4.2居间服务的费用4.2.1居间服务方应向甲方收取____元人民币作为居间服务费用。4.2.2居间服务费用应在甲方取得土地使用权后支付。4.3居间服务的期限居间服务期限自本合同生效之日起至土地使用权转让、解除或终止之日止。4.4居间服务方的义务与责任居间服务方应诚实守信，为甲方和乙方提供及时、准确、有效的居间服务。第五章居间服务费用支付5.1费用的计算与支付方式5.1.1居间服务费用按一次性支付的方式进行。5.1.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，向居间服务方支付服务费用。5.2费用的支付时间甲方应在本合同生效后____个工作日内支付居间服务费用。5.3费用的支付条件甲方支付居间服务费用的条件是乙方取得土地使用权，并按照本合同约定进行体育场地的建设与运营。5.4费用的退还与扣除居间服务方未按本合同约定提供服务的，甲方有权要求退还部分或全部居间服务费用。第六章违约责任6.1违约的定义与处理6.2违约金的计算与支付6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____元人民币。6.2.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。6.3违约与赔偿限额违约方的赔偿限额为本合同约定的居间服务费用第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件和程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更与解除不影响甲乙双方已经履行部分的权益。8.3.2合同变更与解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则处理后续事宜。第九章附则9.1合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，并履行相关权利与义务。第十章土地使用权及体育场地使用权转让10.1转让的条件与程序10.1.1土地使用权及体育场地使用权转让应遵循相关法律法规，并办理相关手续。10.1.2转让双方应签订书面转让合同，并经甲方同意。10.2转让的费用与支付方式10.2.1转让费用应按照双方协商确定的金额进行支付。10.2.2转让费用支付方式由双方协商确定。10.3转让后的权利与义务10.3.1转让后，受让方应继续履行本合同约定的权利与义务。10.3.2转让后，甲方应放弃对土地使用权及体育场地的进一步权益要求。第十一章居间服务方的权益保障11.1居间方的保密义务居间服务方应对在居间过程中获知的甲方和乙方的商业秘密予以保密。11.2居间方的知识产权保护居间服务方应对其在居间过程中创造的知识产权予以保护。11.3居间方的信息安全居间服务方应对甲乙双方提供的个人信息和资料予以安全保管。11.4居间方的权益侵害与赔偿如居间服务方的权益受到侵害，甲方和乙方应予以合理补偿。第十二章体育场地土地使用权的抵押12.1抵押的条件与程序12.1.1抵押条件与程序应遵循相关法律法规，并办理相关手续。12.1.2抵押合同应经甲方同意。12.2抵押合同的签署与生效12.2.1抵押合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2.2抵押合同的签署应符合相关法律法规的要求。12.3抵押权的实现与消灭抵押权的实现与消灭应遵循相关法律法规的规定。12.4抵押权人对抵押物处置的权利与义务抵押权人对抵押物的处置应遵循相关法律法规，并保障甲方的合法权益。第十三章体育场地土地使用权的租赁13.1租赁的条件与程序13.1.1租赁条件与程序应遵循相关法律法规，并办理相关手续。13.1.2租赁合同应经甲方同意。13.2租赁合同的签署与生效13.2.1租赁合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2.2租赁合同的签署应符合相关法律法规的要求。13.3租赁期间的维护与管理乙方在租赁期间应对场地进行维护与管理，确保场地安全、舒适、卫生。13.4租赁期满后的续租与解除租赁期满后，乙方如需续租，应提前通知甲方，并经甲方同意。第十四章体育场地土地使用权的开发与利用14.1开发与利用的原则体育场地土地使用权的开发与利用应遵循合法、合规、公平、公正的原则。14.2开发与利用的规划与审批多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方授权甲方授权乙方作为体育场地建设与运营的管理方，负责场地的日常管理工作。2.甲方投入甲方承诺在合同有效期内，向乙方提供必要的建设资金和运营资金，确保场地的建设和运营。3.甲方监督甲方有权对乙方的建设进度和运营情况进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。4.甲方收益甲方有权享有体育场地的部分收益，具体比例由双方另行协商确定。5.甲方权益保护甲方有权在合同约定的范围内，保护自己的合法权益，包括但不限于商标、专利等知识产权的保护。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方建设义务乙方负责体育场地的建设，确保建设质量符合国家标准和甲方的要求。2.乙方运营义务乙方负责体育场地的运营管理，提供优质的服务，确保场地的正常使用。3.乙方财务义务乙方应保证场地的财务独立，不得将场地作为其他业务的担保或抵押。4.乙方权益保护乙方有权在合同约定的范围内，保护自己的合法权益，包括但不限于商标、专利等知识产权的保护。5.乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介作为居间服务方，负责为甲方和乙方提供土地使用权转让、建设审批、运营管理等居间服务。2.第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供及时、准确、有效的居间服务。3.第三方中介的费用第三方中介应向甲方收取约定的居间服务费用，并在提供服务后支付。4.第三方中介的责任第三方中介如未按本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获知的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定2.乙方违约行为及认定3.第三方中介违约行为及认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.体育场地：指用于体育活动、训练和比赛的场所。3.居间服务：指居间服务方在甲方和乙方之间提供介绍、协商等服务，促使双方达成合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误：如乙方未能按约定完成建设进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取措施加快进度。2.运营管理不善：如乙方未能按约定提供优质服务，甲方有权要求乙方改善