个人房产买卖详细合同合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房产买卖详细合同合同一本合同目录一览1.个人房产买卖合同1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产交易价格1.3.1房产总价格1.3.2付款方式及时间1.4房产交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用承担1.5房产交易税费1.5.1税费承担方式1.5.2税费支付时间1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2仲裁解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件1.9附加条款1.9.1房产用途限制1.9.2房产维修责任1.9.3其他约定事项1.10合同签署日期及地点1.10.1签署日期1.10.2签署地点2.附件2.1房产所有权证复印件2.2买卖双方身份证复印件2.3房产交易税费计算明细2.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条个人房产买卖合同1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：姓名：身份证号：联系方式：X1.2.2买方信息：姓名：身份证号：联系方式：X1.3房产交易价格1.3.1房产总价格：人民币X万元1.3.2付款方式及时间：买方分期支付，具体付款方式及时间如下：（1）签署合同后7个工作日内，买方支付房产总价的30%；（2）房产过户完成后，买方支付房产总价的60%；（3）房产交付后，买方支付房产总价的10%。1.4房产交付及过户1.4.1交付时间：双方约定在年月日前完成房产交付。1.4.2过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.5房产交易税费1.5.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房产交易税费由买卖双方按约定承担。1.5.2税费支付时间：税费支付时间按照税务部门的要求及双方协商确定。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照约定时间完成房产交付的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%；（2）卖方未能按照约定时间提供房产所有权证的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%。1.6.2买方违约责任：（1）买方未能按照约定时间支付房产价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）买方未能按照约定时间完成房产过户的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的1%。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2仲裁解决：如协商未果，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。1.7.3诉讼解决：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。1.8.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。1.9附加条款1.9.1房产用途限制：买方应按照房产所有权证上注明的用途使用房产，不得擅自改变用途。1.9.2房产维修责任：房产在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。1.9.3其他约定事项：双方约定，房产交付后，买方负责物业费的支付。1.10合同签署日期及地点1.10.1签署日期：年月日1.10.2签署地点：北京市朝阳区路号第八条房产交付及验收（1）房产及附属设施完整无损；（2）房产内部整洁，不影响正常使用；（3）所有产权纠纷已解决，房产所有权清晰。8.2买方应在交付时对房产进行验收，如发现与合同约定不符或有瑕疵的，买方应在交付之日起7个工作日内向卖方提出书面异议。8.3卖方应在接到买方书面异议后30日内，根据买方提出的异议内容进行修复或调整。如卖方未能在规定时间内完成修复或调整的，应向买方支付违约金，违约金为应修复或调整费用的一倍。第九条房产过户9.1双方应按照国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产所有权证、身份证明等相关文件，缴纳税费等。9.2过户费用按照税务部门的规定计算，由买方承担。买方应在过户前支付过户费用。9.3房产过户完成后，卖方应将房产所有权证交付给买方。第十条房产保险10.1买方应在房产过户完成后，按照双方约定，办理房产保险手续。10.2保险费用由买方承担，保险金额不得低于房产总价值。10.3买方应在保险单出具后，将保险单复印件交予卖方留存。第十一条附加条款11.1房产在交付后，如发生因建筑质量问题导致的损毁，卖方应承担修复及赔偿责任。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第十二条违约金12.1双方违反本合同的，应向守约方支付违约金。违约金的标准为房产总价的1%。12.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。13.3如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更、解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。14.3本合同的失效、变更和解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产地址、所有权人、证号等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产交易税费计算明细：详细列出房产交易过程中涉及到的各项税费，包括计算方式、税率等。4.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告、贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a.未能按照约定时间完成房产交付；b.未能按照约定时间提供房产所有权证。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%。如违约行为导致买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为房产总价乘以1%。2.买方违约行为：a.未能按照约定时间支付房产价款；b.未能按照约定时间完成房产过户。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如违约行为导致卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房产价款，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为应付款项乘以1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的120平方米的住宅。2.房产所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.买卖双方：指合同中约定的卖方和买方。4.房产交易价格：指双方约定的房产总价，包括房产本身的交易价格以及附加设施、家具等的价格。5.付款方式及时间：指买方支付房产价款的方式和时间，包括首付、分