个人经营用商铺租赁简明协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人经营用商铺租赁简明协议样本版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营用途4.2承租人的经营范围4.3承租人的经营限制5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.商铺的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担方式7.保险事宜7.1承租人的保险责任7.2承租人的保险要求7.3保险费用的承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理事项9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款11.4合同的转让条款12.附件12.1商铺的图片和图纸12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.合同的生效日期和编号14.1合同的生效日期14.2合同的编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业街1号店”，位于市区街道号，商铺门牌号码为。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括店面和内部营业空间。商铺内部结构为间房间，布局合理，适合经营X业务。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，允许进行商品展示、销售、服务等经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前个工作日签订书面续约协议，并满足约定的续约条件。3.租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金的支付周期租金支付周期为每月的日前。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续约，双方可按照当时的市场行情协商调整租金。4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营用途承租人须将商铺用于合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。4.2承租人的经营范围承租人经营范围为X（具体经营范围详见附件），如需变更经营范围，应提前个工作日通知出租人，并办理相关手续。4.3承租人的经营限制承租人不得在商铺内进行噪音、污染和其他影响周围环境和商铺整体形象的活动的经营。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和环境卫生。5.2承租人的权利和义务承租人应按约定用途合理使用商铺，维护商铺的整洁和安全，按时支付租金。6.商铺的维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的基本设施维修和保养，确保设施的正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设备的日常维护和保养，如有损坏，承担维修费用。6.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。8.保险事宜8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，办理并维持一份商业综合保险，保障因其经营活动导致的第三者财产损失和人身伤亡。8.2承租人的保险要求承租人应确保保险金额足以覆盖其经营活动可能产生的风险，并将其保险单交付给出租人备查。8.3保险费用的承担方式承租人承担保险费用，保险费用不包括在租金内。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面修正案。9.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同的任何重要义务，对方有权解除合同。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应立即停止经营活动，搬出商铺，并按照出租人的要求恢复商铺原状。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按本合同的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任承租人未按本合同的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。11.争议解决11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。11.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3提交人民法院解决如仲裁不成功，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.4合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.合同的生效日期和编号14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的编号本合同编号为：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的图片和图纸附件1：商铺外观图片附件2：商铺内部布局图纸附件3：商铺设施设备清单2.租赁合同的补充协议附件4：租赁合同补充协议附件5：租金调整机制说明附件6：维修责任分配协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任未按约定提供商铺：出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，需支付违约金。未按约定维修商铺：出租人未能在约定时间内完成商铺的维修，需承担维修费用。2.承租人的违约行为及责任未按约定支付租金：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，需支付滞纳金。未按约定使用商铺：承租人未能按合同约定的经营用途使用商铺，需承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租