医疗健康产业土地居间

医疗健康产业土地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效第二章土地基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地权属情况2.4土地使用权的取得方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制3.4居间服务的时间第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间4.4居间费用的扣除与退还第五章土地交易双方的权益与义务5.1土地出售方的权益与义务5.2土地购买方的权益与义务第六章土地交易程序与时间安排6.1土地交易的预备阶段6.2土地交易的主要阶段6.3土地交易的时间安排第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的后续事项第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的生效日期13.3合同的终止日期第十四章附件14.1土地使用权证复印件14.2土地规划许可证复印件14.3其他相关文件复印件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就土地交易事项所达成的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照合同所述含义理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是构成双方权利义务的全部文件，如附件与本合同有冲突，以本合同为准。1.4合同的生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章土地基本情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途为医疗健康产业用地。2.3土地权属情况2.3.1土地现由甲方所有，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4土地使用权的取得方式2.4.1甲方同意将土地使用权转让给乙方。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的土地购买方，并协助双方达成交易。3.2居间服务的义务3.2.1乙方应尽最大努力促成交易，提供真实、准确的土地信息。3.3居间服务的限制3.3.1乙方不得擅自泄露双方商业秘密，不得利用居间地位谋取不正当利益。3.4居间服务的时间3.4.1乙方应自合同生效之日起至土地交易完成之日止提供居间服务。第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算4.1.1居间费用为土地交易总金额的_______%。4.2居间费用的支付方式4.2.1乙方应在接受土地交易款项后_______个工作日内，向甲方支付居间费用。4.3居间费用的支付时间4.3.1支付时间应于土地交易完成后的_______个工作日内。4.4居间费用的扣除与退还4.4.1如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权扣除已支付的居间费用。4.4.2如因不可抗力等因素导致交易未能完成，乙方应在扣除实际支出后退还剩余居间费用。第五章土地交易双方的权益与义务5.1土地出售方的权益与义务5.1.1甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应配合乙方完成土地交易的各项手续。5.2土地购买方的权益与义务5.2.1乙方应对土地的真实性、合法性进行审查。5.2.2乙方应按约定支付土地购买款项。第六章土地交易程序与时间安排6.1土地交易的预备阶段6.1.1双方应共同进行土地查档，确认土地权属情况。6.1.2双方就土地交易的具体条款进行协商。6.2土地交易的主要阶段6.2.1双方签订土地转让合同，并办理相关手续。6.2.2乙方支付土地购买款项，甲方办理土地权属变更。6.3土地交易的时间安排6.3.1预备阶段应在合同生效后_______个工作日内完成。6.3.2主要阶段应在预备阶段完成后_______个工作日内完成。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果7.3.1合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。7.3.2因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地交易总金额的_______%。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力因素导致的违约，双方互不追究责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决的程序9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生之日起_______日内提交解决争议的申请。第十章保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为_______年。10.3保密信息的违约责任10.3.1泄露保密信息的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______倍。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1任何一方如需转让合同权利义务，应取得对方的书面同意。11.2合同转让的程序11.2.1转让方应与受让方签订书面转让协议，并提交给对方确认。11.3合同转让的法律后果11.3.1转让协议经对方确认后，原合同的权利义务由受让方承继。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1土地交易完成后，本合同自动终止。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后的后续事项12.3.1合同终止后，双方对彼此的权利义务不存在任何争议。第十三章附则13.1合同的修订13.1.1合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止日期13.3.1本合同在合同终止条件成就之日起终止。第十四章附件14.1土地使用权证复印件14.2土地规划许可证复印件14.3其他相关文件复印件合同编号_________甲方（签字）：___________________日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的土地信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。1.1.2甲方应确保土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有问题，甲方应负责解决。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方完成土地交易的各项手续，包括但不限于土地使用权过户手续。1.2.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向乙方支付居间费用。1.3甲方权利1.3.1甲方有权按照合同约定，要求乙方履行居间服务义务。1.3.2甲方在土地交易过程中，有权对交易进度和交易条件进行监督和调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照合同约定，履行居间服务义务，协助甲方完成土地交易。2.1.2乙方应确保所提供的信息真实、准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.2乙方义务2.2.1乙方应尽最大努力促成交易，提供真实、准确的土地信息。2.2.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向甲方支付居间费用。2.3乙方权利2.3.1乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务。2.3.2乙方在土地交易过程中，有权对交易进度和交易条件进行监督和调整。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应按照合同约定，公正、中立地促成甲方和乙方的交易。3.1.2第三方中介应提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合等。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应对土地信息的真实性、准确性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2第三方中介应尽最大努力促成交易，但不对交易的成功与否承担责任。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的居间费用应按照合同约定计算，并在交易完成后支付。3.3.2第三方中介的费用支付方式、支付时间应按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.其他相关文件复印件4.居间服务协议复印件5.土地交易合同复印件6.居间费用支付凭证复印件7.土地交易款项支付凭证复印件8.合同转让协议复印件9.争议解决的相关法律文件复印件10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供虚假土地信息1.2不履行协助交易手续的义务1.3未按约定时间支付居间费用1.4其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：2.1提供虚假土地信息2.2不履行协助交易手续的义务2.3未按约定时间支付居间费用2.4其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为及认定：3.1提供虚假土地信息3.2不履行促成交易的义务3.3未按约定时间收取居间费用3.4其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地开发、利用、收益和转让等权利。2.居间服务：指中介方在土地交易过程中，为双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理手续等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同转让：指合同权利义务的转移，需经对方同意并办理相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确的问题：解决办法：双方应进行实地考察，核实土地情况，如有问题，甲方应负责解决。2.交易手续办理缓慢的问题：解决办法：甲方应提前准备相关材料，乙方和第三方中介应加快办理速度。3.居间费用支付不及