仓储租赁居间合同

仓储租赁居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章租赁物的描述3.1租赁物的名称与规格3.2租赁物的数量与质量3.3租赁物的所有权与使用权第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的计算与支付4.3租金的调整第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.2租赁物的验收5.3交付与验收的争议解决第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护与保养6.3使用与维护的争议解决第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3变更与解除的争议解决第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖9.3争议的仲裁管辖第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同的转让程序10.3转让合同的效力第十一章隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务11.3保密期限第十二章强制性条款12.1强制性规定的适用12.2强制性规定的内容12.3违反强制性规定的后果第十三章其他条款13.1保险条款13.2税收条款13.3环境影响条款第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由_________（出租人）与_________（承租人）通过_________（居间方）达成的一项关于仓储租赁的协议。1.1.2出租人：指_________（出租人全称）1.1.3承租人：指_________（承租人全称）1.1.4居间方：指_________（居间方全称）1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同到期之前，任何一方未提前_________个月书面通知另一方要求终止或解除本合同时，本合同自动续约。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为出租人与承租人寻找合适的仓储资源，并协助双方达成租赁协议。2.1.2居间方应尽最大努力确保出租人与承租人的合法权益，提供专业的居间服务。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应如实向出租人和承租人介绍对方的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2.2居间方在合同履行过程中应遵守双方的保密要求，未经双方书面同意，不得泄露合同内容。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不参与租赁物的实际管理与使用，租赁物的管理与使用strictly由出租人与承租人负责。2.3.2居间方不得干预出租人与承租人之间的商务谈判和决策。第三章租赁物的描述3.1租赁物的名称与规格3.1.1租赁物：_________（仓储设施名称及规格）3.2租赁物的数量与质量3.2.1数量：_________（数量）3.2.2质量：租赁物应符合_________（质量标准）3.3租赁物的所有权与使用权3.3.1所有权：租赁物所有权归出租人所有。3.3.2使用权：租赁物在租赁期间由承租人合法使用。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为_________年，自_________（起租日期）起至_________（到期日期）止。4.1.2租赁期满后，双方可书面协商续约。4.2租金的计算与支付4.2.1租金按每月_________元计算。4.2.2承租人应在每月的_________日前支付当月租金。4.3租金的调整4.3.1租赁期间，租金的调整应由双方另行协商确定。第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.1.1出租人应在本合同签订后的_________日内将租赁物交付给承租人。5.1.2交付地点：_________（交付地点）。5.2租赁物的验收5.2.1承租人应在收到租赁物后_________日内进行验收。5.2.2验收合格的，承租人应向出租人出具验收合格的书面证明。5.3交付与验收的争议解决5.3.1如双方在交付或验收过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用6.1.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2租赁物的维护与保养6.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。6.2.2承租人应按照出租人的要求，定期进行租赁物的检查和维修。6.3使用与维护的争议解决6.3.1如双方在使用或维护过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金_________元/天。8.1.2出租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元/天。8.2.2承租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3居间方的违约责任8.3.1居间方未如实介绍租赁物或承租人的，应承担相应的违约责任。8.3.2居间方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖9.2.1双方同意将争议提交_________（法院名称）进行诉讼。9.3争议的仲裁管辖9.3.1如双方约定仲裁解决争议，应提交_________（仲裁委员会名称）进行仲裁。第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.1.1任何一方欲转让合同权利或义务，须得到另一方的书面同意。10.1.2转让不得改变合同的基本条款和双方的权利义务。10.2合同的转让程序10.2.1转让方应向另一方提供转让的详细信息，并征得同意。10.2.2转让方应向另一方提供转让方的权利证明和转让合同。10.3转让合同的效力10.3.1经另一方同意的转让，自书面同意之日起生效。第十一章隐私保护与保密11.1隐私保护11.1.1双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.1.2双方不得未经对方同意，向第三方披露对方的商业秘密和个人信息。11.2保密义务11.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后_________年失效。11.3保密期限11.3.1双方同意，保密期限为_________年。第十二章强制性条款12.1强制性规定的适用12.1.1本合同受中华人民共和国法律、法规的约束。12.1.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。12.2强制性规定的内容12.2.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何非法活动。12.2.2双方应遵守合同中的强制性规定，包括但不限于安全、环保等方面的规定。12.3违反强制性规定的后果12.3.1如一方违反强制性规定，应承担相应的法律责任。12.3.2如一方违反强制性规定导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三章其他条款13.1保险条款13.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。13.1.2保险费用由承租人承担。13.2税收条款13.2.1双方应依法缴纳合同履行过程中产生的税费。13.2.2税费的计算、缴纳等事项按相关法律法规执行。13.3环境影响条款13.3.1双方应遵守环境保护的相关法律法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。13.3.2如租赁物的使用造成环境污染，责任方应承担相应的法律责任。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：租赁物清单、保险单副本等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1如双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方专属权利甲方拥有租赁物的所有权，并保留对租赁物的最终决策权。包括但不限于租赁物的维修、更换、出售或处置权。2.甲方指令的遵守乙方应严格遵循甲方的各项指令，包括但不限于租赁物的使用、维护、储存等方面的要求。如有违反，乙方应承担相应的责任。3.甲方监督与检查甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，以确保租赁物的合理、安全使用。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。4.甲方提前终止权在租赁期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.甲方调整租金权甲方有权根据市场行情、租赁物的实际使用情况等因素，对租金进行合理的调整。调整前，甲方应提前通知乙方。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方专属权利乙方拥有租赁物的使用权，并有权根据合同约定对租赁物进行合理的维护和保养。2.乙方支付租金的义务乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约金_________元/天的赔偿责任。3.乙方合理使用租赁物乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.乙方维护租赁物乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方提前终止权在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前_________个月通知甲方，并支付违约金_________元。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应如实介绍甲方和乙方的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的具体金额应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得未经甲方和乙方同意，向第三方披露。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的顺利实施。5.第三方中介的退出如第三方中介无法履行合同约定义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.保险单副本3.维修记录4.租金支付证明5.租赁物验收报告6.居间服务费用收据7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未按时进行租赁物的维护和保养3.居间方违约行为未如实介绍租赁物或承租人未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指由甲方所有，供乙方使用的仓储设施。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供促成租赁合同达成的服务。5.强制性规定：指法律、法规中规定的必须遵守的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，由甲方支付给乙方。2.租金支付逾期解决办法：乙方支付逾期租金的同时，支付违约金。若乙方拒不支付，甲方可依法追讨。3.租赁物损坏解决办法：乙方负责修复或更换损坏部分，费用由乙方承担。若无法修复或更换，乙方应支付