住宅买卖预定金合同模板

住宅买卖预定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条预定金金额与支付2.1预定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋所有权第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分发第十条合同的补充10.1补充条款内容10.2补充条款的生效第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条房屋维修责任13.1维修责任主体13.2维修范围与标准第十四条其他约定14.1其他条款内容14.2其他条款的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：×××××××××××1.2.4买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条预定金金额与支付2.1预定金金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2支付方式：银行转账2.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起3日内，将预定金支付至出卖人指定的银行账户。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：××省××市××区××路××号×栋×单元×层×号3.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米3.3房屋户型：××室××厅××卫3.4房屋所有权：出卖人所售房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：双方约定于××年××月××日前，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付完毕全部房款。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除条件：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应支付给对方违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定时间支付房款，或未按约定履行合同义务的，出卖人有权要求买受人支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第九条合同的保管9.1合同正本保管：双方各执一份正本合同，合同正本应以胶装方式装订，并由双方妥善保管。第十条合同的补充10.1补充条款内容：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的生效：补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并履行。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止的条件：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如确有特殊情况需要解除或终止合同的，应支付给对方违约金，具体金额双方协商确定。11.2解除和终止的程序：双方应签订解除或终止合同的书面协议，并按照本合同约定的违约金支付方式支付违约金。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。12.2税费承担方式：根据法律法规规定和政策要求，双方按照各自应承担的税费种类和金额，各自承担相应的税费。第十三条房屋维修责任13.1维修责任主体：出卖人应对所售房屋承担质量保修责任，买受人按照使用说明和维护保养手册正确使用房屋。13.2维修范围与标准：出卖人应按照法律法规规定和合同约定，承担房屋质量保修责任。具体维修范围与标准，按照相关法律法规和合同约定执行。第十四条其他约定14.1其他条款内容：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的生效：补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修说明书附件四：房屋使用维护手册附件五：税费计算明细表附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供原件及复印件，证明出卖人所售房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。附件二：房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房屋的尺寸、布局等信息。附件三：房屋质量保修说明书要求：详细说明房屋的质量保修范围、保修期限以及保修流程。附件四：房屋使用维护手册要求：提供房屋使用和维护的指南，包括日常使用注意事项、保养方法等。附件五：税费计算明细表要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费的计算方式和金额。附件六：付款凭证复印件要求：提供买受人支付预定金和房款的付款凭证复印件，证明款项的支付情况。附件七：房屋交付确认书要求：在房屋交付时，双方签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的比例进行计算。2.实际损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指出售房屋的一方，即房地产开发有限公司。3.买受人：买受人是指购买房屋的一方，即买方。4.预定金：预定金是指买受