商品房买卖协议：2024年限时专享版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖协议：2024年限时专享版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型第三条价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于市区路号的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。第二条商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3商品房户型商品房户型为，房型图详见附件二。第三条价格及支付方式3.1商品房价格商品房的交易价格为每平方米元，总价款为元（大写：人民币元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起X日内，将全部房价款支付给出卖人；（2）按揭付款：买受人应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的付款时间内将房价款支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。4.2交付条件（1）商品房的建设工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）商品房的配套设施及附属设施应达到使用条件；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3验收程序买受人应在商品房交付之日起X日内，对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在X日内答复并处理。第五条质量及保修5.1商品房质量出卖人保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，保证商品房不存在影响使用的质量问题。5.2质量保修范围出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施进行保修，保修范围详见附件三。5.3保修期限出卖人对商品房的保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照合同约定按时交付商品房；（2）保证商品房的质量符合相关法律法规及行业标准；（3）办理商品房产权证照转移手续；（4）承担商品房质量问题的维修责任。6.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定接收商品房；（3）承担商品房使用过程中的正常损耗；（4）不得擅自改变商品房的结构和用途；（5）按照合同约定履行其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金；未能按照本合同约定保证商品房质量的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金；未能按照本合同约定接收商品房的，应承担因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容（1）本商品房买卖合同的签订地点为市区路号；（2）本合同的签订日期为年月日。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：商品房位置、面积、户型等基本信息附件二：房型图附件三：商品房保修范围第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房位置、面积、户型等基本信息详细要求：本附件应包括商品房的详细地址、楼层、房号、套内建筑面积、建筑面积、户型、朝向等信息。附件二：房型图详细要求：本附件应提供商品房的详细房型图，包括各功能区域的尺寸、布局、朝向等。附件三：商品房保修范围详细要求：本附件应详细列出商品房的保修范围，包括屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未能按照合同约定交付商品房的，应按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年12月31日前交付商品房，但实际交付时间为2025年1月10日，则出卖人应向买受人支付迟延交付部分的房价款1%作为违约金。（2）未能按照合同约定保证商品房质量的，应承担修复费用及因此给买受人造成的其他损失。示例说明：如果出卖人交付的商品房存在结构性质量问题，导致买受人需要额外花费20,000元进行维修，则出卖人应承担这20,000元的维修费用。2.买受人违约行为及责任认定（1）未能按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在签署合同之日起10日内支付房价款，但买受人延迟支付了5天，则买受人应向出卖人支付未支付部分房价款的1%作为违约金。（2）未能按照合同约定接收商品房的，应承担因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在约定时间内接收商品房，导致出卖人需要支付额外的保管费用，则买受人应承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同中出卖人开发的，位于市区路