工业用地租赁合同示范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工业用地租赁合同示范文本一本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1承租方的义务4.2出租方的义务第五条土地使用限制5.1承租方的使用范围5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于【省/市/县】的【具体地址】，土地的四至为：【详细描述四至】。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为【具体面积】平方米，土地使用权证号为：【土地使用权证号】。1.3土地用途承租方同意按照合同约定的用途使用土地，土地用途为：【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金支付频率为每【支付频率】支付一次。3.3租金支付方式承租方同意通过【支付方式】支付租金，如银行转账、现金等。第四条租赁条件4.1承租方的义务承租方应按照合同约定使用土地，并遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理土地使用权证等相关手续。第五条土地使用限制5.1承租方的使用范围承租方只能将租赁土地用于【具体用途】，不得擅自改变土地用途。5.2禁止使用的活动（1）【禁止活动1】；（2）【禁止活动2】；（3）【禁止活动3】等。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责维护土地的基本设施，如供水、供电、排水等。6.2承租方的维修责任承租方负责维护其使用范围内的设施，如建筑物的维修、绿化等。因维修导致承租方无法正常使用土地的，出租方应给予适当补偿。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供土地或设施，导致承租方无法正常使用土地的，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定使用土地，或擅自改变土地用途的，应承担违约责任。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【通知期限】书面通知对方。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【法院所在地】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知以寄送日期为准。13.2通知的生效时间通知自收到之日起【生效时间】生效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地平面图附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地用途规划许可证附件五：租金支付明细表附件六：维修责任分工明细表附件七：保险购买证明附件八：租赁土地使用权转让证明附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证需提供完整有效的土地使用权证复印件，证明租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：租赁土地平面图需提供详细的租赁土地平面图，标明土地的四至、面积、用途等信息。附件三：租赁土地现状照片需提供租赁土地现状的照片，以证明土地的实际情况。附件四：租赁土地用途规划许可证需提供租赁土地用途规划许可证复印件，证明租赁土地的使用用途符合当地规划要求。附件五：租金支付明细表需提供租金支付明细表，详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件六：维修责任分工明细表需提供维修责任分工明细表，明确双方在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险购买证明需提供承租方购买的保险证明，证明承租方已按照合同约定购买相关保险。附件八：租赁土地使用权转让证明如合同中涉及租赁土地使用权的转让，需提供租赁土地使用权转让证明，证明转让的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供土地或设施，导致承租方无法正常使用土地。2.承租方未按合同约定使用土地，或擅自改变土地用途。3.提前终止租赁的通知期限不符合合同约定。4.未按照合同约定履行维修责任。5.未按照合同约定支付租金。违约责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供土地或设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、延迟使用土地的违约金等。2.承租方未按合同约定使用土地，或擅自改变土地用途的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、恢复土地原状等。3.如提前终止租赁的通知期限不符合合同约定，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失等。4.如未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失等。5.如未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息、违约金等。示例说明：1.出租方未按合同约定提供土地或设施，导致承租方无法正常使用土地的，承租方可以要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因无法使用土地而产生的损失。2.承租方擅自改变土地用途，导致出租方遭受损失的，出租方可以要求承租方承担违约责任，并要求承租方赔偿因此造成的损失，并恢复土地原状。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利的证书。2.租赁土地：指出租方拥有土地使用权，并将其租赁给承租方使用的土地。3.租赁期限：指承租方租赁土地的时间范围，自租赁开始日期至租赁