休闲度假用地转让居间

休闲度假用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章休闲度假用地转让2.1用地基本情况2.2转让土地面积2.3土地使用权证号2.4转让土地性质2.5转让土地用途第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4税费承担第四章转让程序4.1签订合同4.2办理土地使用权过户手续4.3交付土地4.4办理产权转移登记第五章双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章合同附件12.1土地使用权证复印件12.2用地规划许可证复印件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方签署页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：_________1.1.2受让方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归_________所有。1.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章休闲度假用地转让2.1用地基本情况2.1.1用地位于_________，占地面积_________平方米。2.2转让土地面积2.2.1转让土地面积为_________平方米。2.3土地使用权证号2.3.1土地使用权证号为_________。2.4转让土地性质2.4.1转让土地性质为_________。2.5转让土地用途2.5.1转让土地用途为_________。第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币_________元整。3.2支付方式3.2.1受让方应以_________方式支付转让价款。3.3支付时间3.3.1受让方应于本合同签订之日起________个工作日内支付全部转让价款。3.4税费承担3.4.1转让过程中产生的税费由_________承担。第四章转让程序4.1签订合同4.1.1双方应在本合同上签字盖章，以证明双方同意本合同的条款。4.2办理土地使用权过户手续4.2.1受让方应按照法律规定办理土地使用权过户手续。4.3交付土地4.3.1转让方应在本合同约定的条件下，将土地交付给受让方。4.4办理产权转移登记4.4.1受让方应按照法律规定办理产权转移登记手续。第五章双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方应保证其对所转让的土地享有合法使用权。5.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价款。5.2.2受让方应按照法律规定办理土地使用权过户手续和产权转移登记手续。第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方如未按本合同约定交付土地，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方如未按本合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点7.2.1双方同意，争议解决的地点为_________。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件8.2.1合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件如下：(1)双方同意终止合同；(2)合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；(3)合同约定的产权转移登记手续办理完毕。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与合同有关的剩余事项。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限为_________年。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订11.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的废止11.3.1合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同附件12.1土地使用权证复印件12.2用地规划许可证复印件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四章签署页14.1转让方签署页转让方：_________授权代表：_________日期：_________14.2受让方签署页受让方：_________授权代表：_________日期：_________14.3见证方签署页见证方：_________授权代表：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，所转让的土地使用权不存在任何争议和纠纷，包括但不限于土地使用权归属、土地用途、土地使用权证等相关事项。2.甲方保证甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，并承诺在合同签订后，按照约定办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法使用该土地。3.甲方义务甲方应协助乙方办理与土地使用权过户、产权转移登记等相关手续，并按照约定提供相关文件和证明材料。4.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照本合同约定，按时足额支付转让价款。如乙方迟延支付，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。2.乙方使用限制乙方取得土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续、产权转移登记等相关手续，并提供必要的咨询和服务。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介违约责任如第三方中介未能按照本合同的约定履行其职责，导致甲方和乙方无法按照约定完成土地使用权过户和产权转移登记等相关手续，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.第三方中介保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.用地规划许可证复印件3.休闲度假用地转让居间合同4.转让方和受让方之间的协议5.转让价格和支付方式的详细说明6.土地使用权过户手续的相关文件7.产权转移登记手续的相关文件8.双方的权利和义务的详细说明9.违约行为的认定和违约责任的详细说明10.争议解决方式的详细说明11.保密条款的详细说明12.第三方中介的协议和费用说明13.第三方中介的保密义务说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地2.甲方未按约定办理土地使用权过户手续3.甲方未按约定提供相关文件和证明材料4.乙方未按约定支付转让价款5.乙方未按约定使用土地6.第三方中介未按约定协助办理土地使用权过户和产权转移登记手续7.第三方中介未按约定保密三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用和收益的权利。2.休闲度假用地：指用于休闲度假、旅游观光等非居住用途的土地。3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的款项。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地解决办法：双方应积极沟通，甲方应尽快交付土地，乙方应按照约定支付转让价款。2.问题：乙方未按约定支付转让价款解决办法：甲方应催告乙方支付价款，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：第三