杭州市武术馆租赁合同

杭州市武术馆租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的名称、数量和质量2.2租赁期限的起止时间2.3租赁物品的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付时间3.2租金的支付方式和账户3.3租金的调整及通知第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除后的权益处理第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的计算和赔偿方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序第八章合同的转让8.1合同转让的条件和程序8.2转让合同的受让人资格要求第九章权利和义务的继承9.1合同终止后的权益处理9.2合同终止后的租赁物处理第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限第十一章法律法规和标准11.1合同的适用法律法规11.2合同的标准和规范第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的完整性和附件第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署人的资格和授权第十四章附则14.1合同的解释和适用范围14.2合同的生效时间和条件14.3合同的终止和废止合同编号：HGH2023001第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效、变更和解除第二章租赁物品及租赁期限第一条款租赁物品的名称、数量和质量第二条款租赁期限的起止时间第三条款租赁物品的交付和接收第三章租金及支付方式第一条款租金的金额和支付时间第二条款租金的支付方式和账户第三条款租金的调整及通知第四章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护和保养第三条款租赁物的维修责任第五章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除后的权益处理第六章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第三条款违约责任的计算和赔偿方式第七章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖地点和程序第八章合同的转让第一条款合同转让的条件和程序第二条款转让合同的受让人资格要求第九章权利和义务的继承第一条款合同终止后的权益处理第二条款合同终止后的租赁物处理第十章保密条款第一条款保密信息的范围和内容第二条款保密信息的保护措施和期限第十一章法律法规和标准第一条款合同的适用法律法规第二条款合同的标准和规范第十二章其他条款第一条款合同的修改和补充第二条款合同的完整性和附件第十三章合同的签署第一条款合同签署的时间和地点第二条款合同签署人的资格和授权第十四章附则第一条款合同的解释和适用范围第二条款合同的生效时间和条件第三条款合同的终止和废止甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用租赁物，乙方应严格遵守。如乙方需变更用途，需提前征得甲方书面同意。说明：此条款确保甲方权益，保证租赁物按甲方的要求使用，避免乙方随意变更用途导致甲方利益受损。2.甲方监督权条款附加条款：甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监督工作。说明：此条款赋予甲方对租赁过程的监督权，有利于甲方确保乙方的合规使用，维护甲方利益。3.甲方优先购买权条款附加条款：如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。说明：此条款保障甲方在租赁物出售时的优先权益，有利于甲方在租赁物处置方面发挥主导作用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理维护条款附加条款：乙方应合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方因不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款强调乙方在租赁过程中的维护责任，防止乙方不当使用导致租赁物损坏，确保租赁物的完好。2.乙方提前解约条款附加条款：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明：此条款设定乙方提前解约的条件和违约金计算方式，有利于维护甲方权益。3.乙方转租限制条款附加条款：乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明：此条款防止乙方擅自转租，保障甲方权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁物的介绍、合同的协商和签订、租金的收取等。中介费用由甲方和乙方按照约定分摊。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用分摊方式，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介责任条款附加条款：第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责。如中介未尽到职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的权益。3.第三方中介退出条款附加条款：如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。说明：此条款设定第三方中介退出的条件和后续合同履行事宜，确保合同在出现问题时能够顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租金支付证明文件3.租赁物使用和维护手册4.合同变更和解除协议5.保密协议6.第三方中介服务协议7.租赁物保险单据8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用和维护租赁物3.乙方未按照约定提前通知解除合同4.乙方未经甲方同意转租租赁物5.第三方中介未按照约定提供服务6.第三方中介未尽到职责导致合同履行出现问题三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租物品。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.第三方中介：指本合同中提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用和维护租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定提前通知解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介