医疗用地转让中介

医疗用地转让中介合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章医疗用地转让2.1土地基本情况2.2土地使用权转让2.3土地用途限制2.4转让土地的权属证明第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4中介服务期限第四章双方权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务4.3中介方的权利和义务第五章合同的履行5.1土地转让程序5.2转让价款的支付5.3土地交付和过户5.4中介服务的履行第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同变更和终止的程序第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3中介方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁管辖地第九章附则9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修订9.4合同解除第十章土地转让合同10.1土地转让合同10.2土地转让合同附件第十一章中介服务协议11.1中介服务协议11.2中介服务协议附件第十二章其他相关文件12.1土地使用权证12.2项目批准文件12.3环境影响评估报告第十三章合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人13.3签署程序第十四章合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同电子版本保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：_________1.1.2受让方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同宗旨1.3合同适用法律1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归_________所有。第二章医疗用地转让2.1土地基本情况2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面积：_________2.1.3土地现状：_________2.2土地使用权转让2.2.1转让土地使用权的目的：_________2.2.2转让土地使用权的范围：_________2.3土地用途限制2.3.1土地使用限制：_________2.3.2土地变更用途的条件：_________2.4转让土地的权属证明2.4.1权属证明文件：_________2.4.2权属证明的提供：_________第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1服务内容概述：_________3.2中介服务方式3.2.1服务方式描述：_________3.3中介服务费用3.3.1服务费用金额：_________3.3.2服务费用的支付方式：_________3.4中介服务期限3.4.1服务期限：_________第四章双方权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方的权利：_________4.1.2转让方的义务：_________4.2受让方的权利和义务4.2.1受让方的权利：_________4.2.2受让方的义务：_________4.3中介方的权利和义务4.3.1中介方的权利：_________4.3.2中介方的义务：_________第五章合同的履行5.1土地转让程序5.1.1程序描述：_________5.2转让价款的支付5.2.1支付方式：_________5.2.2支付时间：_________5.3土地交付和过户5.3.1交付和过户程序：_________5.4中介服务的履行5.4.1服务履行方式：_________第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件描述：_________6.2合同终止条件6.2.1终止条件描述：_________6.3合同变更和终止的程序6.3.1变更和终止程序描述：_________第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约行为：_________7.1.2违约责任后果：_________7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约行为：_________7.2.2违约责任后果：_________7.3中介方的违约责任7.3.1中介方违约行为：_________7.3.2违约责任后果：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1首选解决方式：_________8.1.2替代解决方式：_________8.2争议解决机构8.2.1首选机构：_________8.2.2替代机构：_________8.3诉讼或仲裁管辖地8.3.1管辖地选择：_________第九章附则9.1合同的生效9.1.1生效条件：_________9.1.2生效时间：_________9.2合同的附件9.2.1附件清单：_________9.3合同的修订9.3.1修订程序：_________9.4合同解除9.4.1解除条件：_________9.4.2解除程序：_________第十章土地转让合同10.1土地转让合同10.1.1内容：_________10.2土地转让合同附件10.2.1附件内容：_________第十一章中介服务协议11.1中介服务协议11.1.1内容：_________11.2中介服务协议附件11.2.1附件内容：_________第十二章其他相关文件12.1土地使用权证12.1.1证号：_________12.1.2发放机构：_________12.2项目批准文件12.2.1文件号：_________12.2.2批准机构：_________12.3环境影响评估报告12.3.1报告号：_________12.3.2编制机构：_________第十三章合同的签署13.1签署时间和地点13.1.1签署时间：_________13.1.2签署地点：_________13.2签署人13.2.1转让方代表：_________13.2.2受让方代表：_________13.2.3中介方代表：_________13.3签署程序13.3.1签署程序描述：_________第十四章合同的保管14.1合同正本保管14.1.1正本保管方：_________14.1.2正本保管地点：_________14.2合同副本保管14.2.1副本保管方：_________14.2.2副本保管地点：_________14.3合同电子版本保管14.3.1电子版本保管方：_________14.3.2电子版本保管地点：_________（合同方签字处）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.甲方主导条款一：优先购买权1.1说明：在合同有效期内，若甲方拟出售或转让该医疗用地给第三方，乙方享有优先购买权。乙方行使优先购买权时，甲方应提供与第三方相同的交易条件。2.甲方主导条款二：土地使用权变更2.1说明：甲方应保证在合同期内，土地使用权不得设定抵押、担保或其他第三方权利，确保乙方顺利取得土地使用权。3.甲方主导条款三：项目进度保障3.1说明：甲方应确保医疗用地项目按照约定的时间表和进度推进，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：当乙方为主导时1.乙方主导条款一：土地使用权转让条件1.1说明：乙方应在合同约定的时间内完成土地使用权的转让手续，并保证土地使用权不存在任何争议和瑕疵。2.乙方主导条款二：支付方式及时间2.1说明：乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付土地转让价款，如乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。3.乙方主导条款三：项目合规性保障3.1说明：乙方应确保在使用土地进行项目建设过程中，遵守相关法律法规，保证项目合规性，如因乙方原因导致项目合规性问题，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介主导时1.中介主导条款一：中介服务内容拓展1.1说明：中介方在提供土地转让中介服务的同时，应协助甲方和乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的法律和政策咨询。2.中介主导条款二：中介费用支付方式2.1说明：中介方应按照合同约定的方式和时间收取中介服务费用，如甲方和乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。3.中介主导条款三：中介责任限制3.1说明：中介方对甲方和乙方之间的土地转让合同的履行不承担任何法律责任，中介方仅负责提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.项目批准文件3.环境影响评估报告4.医疗用地转让合同5.中介服务协议6.土地转让合同附件7.中介服务协议附件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间完成土地使用权转让手续未能保证土地使用权不存在任何争议和瑕疵未能确保医疗用地项目按照约定的时间表和进度推进2.乙方违约行为未能按照约定时间和方式向甲方支付土地转让价款未能确保在使用土地进行项目建设过程中，遵守相关法律法规，保证项目合规性3.中介方违约行为未能按照约定时间和方式收取中介服务费用未能提供必要的法律和政策咨询对甲方和乙方之间的土地转让合同的履行不承担任何法律责任三、法律名词及解释：1.医疗用地：指专门用于医疗服务、医学研究、医学教育等医疗相关的土地。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。3.中介服务：指在中介方的协助下，甲乙双方完成土地使用权转让的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权转让手续复杂，导致项目延期。解决办法：提前规划，合理安排时间，确保转让手续的顺利进行。2.问题：乙方支付土地转让价款不及时，影响项目进展。解决办法：约定严格的支付时间和方