产业新城房产居间服务合同

产业新城房产居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2支付方式与时间4.3费用退还与扣除第五章房产交易过程的管理5.1房源信息的管理5.2客源信息的的管理5.3交易过程的跟踪与协调第六章房产交易合同的签订6.1交易合同的草拟与提供6.2合同的修改与补充6.3合同的签署与备案第七章房产交易的风险管理7.1风险的识别与评估7.2风险的预防与控制7.3风险的处理与承担第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定8.2违约责任的处理8.3争议的解决方式第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息的原则与措施9.2信息安全的管理与维护9.3违规信息处理与责任追究第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同终止后的相关处理第十一章免除与限制责任11.1免除责任的条件与范围11.2限制责任的原则与限制11.3免除与限制责任的事项第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解释与适用第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充约定的形成与生效13.3补充约定的修改与终止第十四章合同的签署14.1签署的程序与要求14.2签署人的代表资格14.3合同的生效与备案合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方协助委托方进行产业新城房产交易而达成的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定或参照相关法律法规解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同编号_________签署并备案完成后生效。第二章居间服务的范围与内容2.1服务范围2.1.1居间方负责提供产业新城内的房产信息，并协助委托方进行房产交易。2.1.2居间方应提供包括但不限于房源信息、客源信息及交易咨询等服务。2.2服务内容2.2.1居间方应保证所提供房源信息真实、准确、完整。2.2.2居间方应根据委托方的需求，匹配合适的客源信息，并协助双方进行沟通。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限自合同生效之日起至委托方与第三方达成房产交易之日止。第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1居间方有权根据本合同约定，收取居间费用。3.1.2居间方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供居间服务。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方有权要求居间方提供真实的房源信息和客源信息。3.2.2委托方应向居间方支付约定的居间费用，并按照约定提供与房产交易相关的资料和信息。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方作为交易的另一方，应遵守合同约定，履行合同义务。3.3.2第三方有权要求居间方提供真实的房源信息和客源信息。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间费用根据交易房产的总价按比例计算。4.1.2居间费用的支付方式为交易完成后支付。4.2支付方式与时间4.2.1委托方应在本合同约定的交易完成后七个工作日内，向居间方支付居间费用。4.2.2居间方应提供合法有效的发票。4.3费用退还与扣除4.3.1若因居间方原因导致交易未能完成，居间方应在扣除已发生费用后，退还剩余居间费用。4.3.2若委托方在合同约定的服务期限内未与第三方达成房产交易，居间方无需退还已收取的居间费用。第五章房产交易过程的管理5.1房源信息的管理5.1.1居间方应定期更新房源信息，确保信息的真实性和准确性。5.1.2居间方应建立房源信息档案，便于查询和管理。5.2客源信息的的管理5.2.1居间方应定期更新客源信息，确保信息的真实性和准确性。5.2.2居间方应建立客源信息档案，便于查询和管理。5.3交易过程的跟踪与协调5.3.1居间方应对交易的进展情况进行跟踪，并及时告知委托方和第三方。5.3.2居间方应协调委托方和第三方的需求，协助双方达成交易。第六章房产交易合同的签订6.1交易合同的草拟与提供6.1.1居间方应根据委托方的需求，草拟房产交易合同。6.1.2居间方应将草拟的房产交易合同提供给委托方和第三方。6.2合同的修改与补充6.2.1居间方应根据委托方和第三方的需求，对房产交易合同进行修改和补充。6.2.2居间方应将修改和补充后的合同再次提供给委托方和第三方。6.3合同的签署与备案6.3.1房产交易合同的签署由委托方和第三方自行完成。6.3.2委托方和第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反合同的约定，均被视为违约。8.1.2违约行为包括未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的处理8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。8.3争议的解决方式8.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息的原则与措施9.1.1居间方应严格保护委托方和第三方的个人信息，不得泄露。9.1.2居间方应采取有效措施，确保信息的安全。9.2信息安全的管理与维护9.2.1居间方应建立信息安全管理制度，防范信息泄露、篡改、丢失等风险。9.2.2居间方应定期进行信息安全检查和评估，确保信息安全。9.3违规信息处理与责任追究9.3.1居间方发现违规信息，应立即采取措施予以处理。9.3.2因居间方原因导致信息泄露或其他安全问题，居间方应承担相应责任。第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止的条件与后果10.2.1合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。10.2.2合同终止后，居间方应在扣除已发生的费用后，退还剩余居间费用。10.3合同终止后的相关处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务。10.3.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不再具有约束力。第十一章其他约定11.1双方的其他约定事项11.1.1双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的补充。11.1.2双方的其他约定应以书面形式附加在合同中。11.2补充约定的形成与生效11.2.1补充约定经双方签字或盖章后生效。11.2.2补充约定与本合同具有同等法律效力。11.3补充约定的修改与终止11.3.1补充约定的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3.2补充约定的修改和终止协议，经双方签字或盖章后生效。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附件应明确标注附件名称和份数。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改和补充，应以书面形式进行。12.2.2修改和补充的协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同的解释与适用12.3.1本合同的解释应遵循合同的文义和立法目的。12.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同的签署13.1签署的程序与要求13.1.1合同的签署应由双方授权代表进行。13.1.2合同签署时，应核对授权代表的身份证明和授权文件。13.2签署人的代表资格13.2.1授权代表应具有合法的代理资格。13.2.2授权代表签署合同，应视为有权代表双方。13.3合同的生效与备案13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3.2合同签署后，双方应按照合同约定进行备案。第十四章合同的签署14.1签署的程序与要求14.1.1合同的签署应由多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权要求乙方提供特定的房产信息和服务，包括但不限于房产的市场价值、历史交易记录、物业费用等。1.2甲方应在合同约定的服务期限内，积极与乙方沟通，提供真实、准确的需求信息，以便乙方更好地履行居间服务。1.3甲方应遵守合同的约定，按照约定的时间和方式支付居间费用。如甲方未按时支付，应承担迟延支付的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的居间服务，并确保所提供的房产信息真实、准确、及时。2.2乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的必要信息，包括但不限于甲方的身份证明、联系方式等。2.3乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的居间服务事项。如乙方未按约定完成，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介作为交易的参与方，应公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易。3.2第三方中介应按照合同约定，提供房产交易相关的服务，包括但不限于房产信息的核实、交易流程的咨询等。3.3第三方中介应严格遵守保密原则，保护甲方、乙方和交易相关的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：甲方为主导时的特殊补充4.1甲方有权根据实际情况，要求乙方提供额外的服务，包括但不限于房产的市场分析、交易策略建议等。4.2甲方应在合同约定的服务期限内，积极与乙方沟通，提供真实、准确的需求信息，以便乙方更好地履行居间服务。4.3甲方未按照约定提供信息，导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任。附加条款五：乙方为主导时的特殊补充5.1乙方有权根据实际情况，要求甲方提供额外的服务，包括但不限于房产的市场分析、交易策略建议等。5.2乙方应按照合同约定，提供专业、高效的居间服务，并确保所提供的房产信息真实、准确、及时。5.3乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊补充6.1第三方中介有权根据实际情况，要求甲方和乙方提供额外的服务，包括但不限于房产的市场分析、交易策略建议等。6.2第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易，并按照合同约定，提供房产交易相关的服务。6.3第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方无法履行合同的，甲方和乙方不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实报告2.交易策略建议书3.市场分析报告4.身份证明文件5.联系方式清单6.物业费用明细7.房产交易记录8.居间服务费用支付凭证9.房产交易合同草稿10.补充约定协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用2.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息3.乙方未在约定服务期限内完成居间服务事项4.第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易5.第三方中介未按约定提供房产交易相关的服务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方协助委托方进行房产交易的行为2.违约行为：指违反合同约定的一方行为3.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用4.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易行为5.第三方中介：指在房产交易过程中提供居间服务的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用解决办法：甲方应按时支付居间费用，如延迟支付，应承担迟延支付的违约责任。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确的房产信息解决办法：乙方应严格履行合同义务，提供真实、准确的房产信息。3.问题：乙方未在约定服务期限内完成居间服务事项解决办法：乙方应加快工作进度，确保在约定服务期限内完成居间服务事项。4.问题：第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易解决办法：第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易。5.问题：第三方中介未按约定提供房产交易相关的服务解决