住宅维修保障合同示例文本

住宅维修保障合同示例文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（维修保障服务提供商）1.3住宅1.4维修项目1.5维修质量标准2.维修保障服务内容2.1维修项目范围2.2维修服务时间2.3维修质量保证3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.维修保障服务期限4.1起始日期4.2终止日期5.维修流程及要求5.1维修申请5.2维修方案制定5.3维修实施5.4维修验收6.乙方义务及责任6.1维修质量6.2维修周期6.3售后服务6.4保密义务7.甲方义务及责任7.1提供维修条件7.2配合维修工作7.3支付维修费用8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更、解除和终止10.1变更10.2解除10.3终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效、履行和终止12.1生效条件12.2履行方式12.3终止条件13.其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3法律法规规定14.附件14.1维修项目清单14.2费用明细表14.3维修标准及要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指住宅的所有人，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（维修保障服务提供商）：指具备维修资质，根据本合同约定为甲方提供住宅维修保障服务的企业或个人。1.3住宅：指甲方拥有的，位于_______（地址）的住宅物业，具体包括但不限于建筑物、设施设备及附属设施。1.4维修项目：指本合同约定的，乙方为甲方提供的住宅维修保障服务范围内的具体维修项目。1.5维修质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，确保维修项目的质量满足住宅正常使用需求。第二条维修保障服务内容2.1维修项目范围：包括但不限于住宅的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调设备、电梯、消防设施等共用设施设备的维修、养护、检测等工作。2.2维修服务时间：本合同有效期内，乙方提供全天候维修服务，确保甲方在遇到维修问题时，乙方能够在规定的时间内予以解决。2.3维修质量保证：乙方对维修项目提供的服务质量负责，保证维修项目符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：本合同约定的维修保障服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付。（1）一次性支付：甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付全部服务费用。（2）分期支付：甲方按照本合同约定的时间节点，分_______期向乙方支付服务费用。3.3费用调整：如因国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素导致维修服务费用发生变动，双方可协商调整，并在补充协议中明确费用调整的具体事项。第四条维修保障服务期限4.1起始日期：本合同约定的维修保障服务期限自_______年_______月_______日起。4.2终止日期：本合同约定的维修保障服务期限至_______年_______月_______日止。第五条维修流程及要求5.1维修申请：甲方如有维修需求，应向乙方提出书面维修申请，并提供相关资料。5.2维修方案制定：乙方在接到甲方维修申请后，应在_______个工作日内制定维修方案，并书面通知甲方。5.3维修实施：乙方按照维修方案进行维修，确保维修质量符合本合同约定的质量标准。5.4维修验收：维修完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准进行验收，如验收合格，甲方应在验收单上签字确认。第六条乙方义务及责任6.1维修质量：乙方应按照本合同约定的维修项目范围和质量标准进行维修，确保维修质量。6.2维修周期：乙方应按照本合同约定的维修服务时间，提供维修保障服务。6.3售后服务：维修完成后，乙方应提供_______个月的售后服务，确保维修项目的正常使用。6.4保密义务：乙方应对在提供维修服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照本合同约定的服务范围、质量标准、服务时间等提供维修服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。8.2甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、方式支付服务费用，乙方有权拒绝提供维修服务，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如乙方认为甲方违约，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更：双方同意变更本合同的，应签订变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.2解除：任何一方提前终止本合同的，应提前_______天书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起终止。10.3终止：本合同约定的维修保障服务期限届满，本合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起_______年。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、履行和终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2履行方式：双方按照本合同约定的权利和义务履行。12.3终止条件：本合同约定的维修保障服务期限届满，本合同自然终止。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方在本合同约定的事项外，享有住宅的其他合法权益，乙方不得侵犯。13.2乙方权益保障：乙方在提供维修服务过程中，其合法权益受法律保护。13.3法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条附件14.1维修项目清单：具体列明本合同约定的维修项目。14.2费用明细表：详细列明本合同约定的服务费用及支付方式。14.3维修标准及要求：列明本合同约定的维修质量标准及要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列明本合同约定的维修项目，包括项目的名称、维修内容、维修材料、维修标准等。附件二：费用明细表详细列明本合同约定的服务费用及支付方式，包括费用的总额、分期支付的金额和时间节点等。附件三：维修标准及要求列明本合同约定的维修质量标准及要求，包括维修项目的质量、维修周期、售后服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定的服务范围、质量标准、服务时间等提供维修服务。2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付服务费用。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应按照实际损失向甲方支付违约金，并改正未按照约定提供的维修服务。2.甲方违约：甲方应支付违约金，并按照本合同约定的方式支付服务费用。示例说明：如果乙方未按照约定时间提供维修服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。例如，如果乙方延迟维修导致甲方遭受损失，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的所有人，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具备维修资质，根据