体育产业园区房产居间模板

体育产业园区房产居间模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律与争议解决第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与结构2.3房产的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间方的服务范围与责任3.2居间服务的时间与方式3.3居间方的权利与义务第四章房产交易价格4.1房产的交易价格4.2交易价格的支付方式与时间4.3价格调整与变更第五章交易条件与程序5.1交易条件的约定5.2交易程序的执行与时间安排第六章房产过户与登记6.1房产过户的条件与程序6.2房产登记的责任与时间第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让方的权利与义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定与证明12.2不可抗力事件的影响与处理第十三章税费承担13.1税费的种类与标准13.2税费的承担主体与支付方式第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的签字盖章与生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律与争议解决第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与结构2.3房产的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间方的服务范围与责任3.2居间服务的时间与方式3.3居间方的权利与义务第四章房产交易价格4.1房产的交易价格4.2交易价格的支付方式与时间4.3价格调整与变更第五章交易条件与程序5.1交易条件的约定5.2交易程序的执行与时间安排第六章房产过户与登记6.1房产过户的条件与程序6.2房产登记的责任与时间第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让方的权利与义务第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定与证明12.2不可抗力事件的影响与处理第十三章税费承担13.1税费的种类与标准13.2税费的承担主体与支付方式第十四章附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的签字盖章与生效时间（合同方签字盖章区域）_________________________甲方签字：______________日期：______________乙方签字：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：优先购买权1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，若乙方拟将房产出售给第三方，应事先通知甲方。1.2甲方自收到通知之日起十个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。1.3甲方行使优先购买权的，乙方应配合办理相关交易手续。附加条款二：房产维护与保养2.1甲方在合同有效期内负责房产的维护与保养，确保房产的安全与合规。2.2甲方应按照约定的标准支付维护与保养费用。2.3乙方发现房产存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知甲方。附加条款三：租金调整机制3.1甲方应按照约定的租金标准向乙方收取租金。3.2合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方可在合同到期前一个月内提出租金调整申请。3.3乙方应在收到租金调整申请后十个工作日内回复，逾期未回复视为同意调整。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：租赁期限延长1.1合同期限届满前，乙方有权选择是否延长租赁期限。1.2乙方行使延长租赁期限权利的，应提前一个月通知甲方。1.3延长租赁期限的，双方应签订书面补充协议，约定新的租赁期限及租金标准。附加条款二：经营许可与审批2.1乙方在租赁房产进行经营活动时，应依法办理相关许可与审批手续。2.2乙方应在合同签订前向甲方提供相关许可与审批文件副本。2.3乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。附加条款三：转租条款3.1乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁房产转租给第三方。3.2乙方转租的，应确保第三方符合甲方对租赁房产的使用要求。3.3乙方转租的，仍应承担原租赁合同约定的义务与责任。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：中介服务费用1.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。1.2甲方、乙方应按照约定的时间向第三方中介支付服务费用。1.3甲方、乙方未按时支付服务费用的，应按照约定承担逾期付款的责任。附加条款二：中介的责任与义务2.1第三方中介应按照约定提供房产交易服务，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方中介应对甲方、乙方的个人信息与交易信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方中介违反上述规定的，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介服务范围3.1第三方中介的服务范围包括但不限于房产买卖、租赁、过户登记等。3.2第三方中介应具备相应的资质与经验，能为甲方、乙方提供专业的服务。3.3甲方、乙方应审慎选择第三方中介，并对其服务人员进行核实。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.租金支付记录6.维护与保养费用支付记录7.经营许可与审批文件副本8.租赁期限延长协议书9.转租协议书10.中介服务费用支付记录11.房产交易合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金或维护保养费用视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金或维护保养费用视为违约。3.甲方未按约定行使优先购买权视为违约。4.乙方未按约定条件转租房产视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方信息视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于体育产业园区的指定房产。2.租金：甲方支付给乙方的房产使用费用。3.维护保养费用：甲方支付给乙方的房产维护与保养所需的费用。4.优先购买权：甲方在同等条件下享有优先购买房产的权利。5.转租：乙方将租赁的房产转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。3.甲方未行使优先购买权：视为放弃优先购买权，乙方有权将房产出售给第三方。4.乙方未按约定条件转租：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露信息：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应