房产购置正式协议（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产购置正式协议（2024年）版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.购置流程4.1购房申请4.2购房资格审核4.3签订购房合同4.4办理贷款4.5缴纳税费4.6房产过户4.7交付房产5.产权及使用权5.1房产所有权5.2房产使用权5.3共有权6.双方义务6.1卖方义务6.2买方义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他条款13.1房产交付及验收13.2配套设施及服务13.3维修责任14.附件14.1房产证复印件14.2购房款项支付凭证14.3贷款合同复印件14.4房产过户相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）“房产”指甲方合法拥有的位于______的房产，证号______。（2）“购置价格”指双方约定的房产购买价格，详见本协议第三条规定。（3）“支付时间”指双方约定的支付购置价格的时间，详见本协议第三条规定。（4）“过户”指房产所有权及相应权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产信息2.1房产位置房产位于______省______市______区______街道______号，房产证证号______。2.2房产面积房产的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.3房产现状房产现状为______（如：新房、二手房、装修状态等）。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格本协议所述房产的购置价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付购置价格的方式如下：（1）首付款：人民币______元整，于本协议签订之日起______个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币______元整，乙方通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜详见本协议第四条。3.3支付时间首付款的支付时间见本协议第三条规定。剩余款项的支付时间按照银行贷款发放时间及还款计划执行。第四条购置流程4.1购房申请乙方在本协议签订前应向甲方提交购房申请，并提供相关证明材料。4.2购房资格审核甲方应审核乙方的购房资格，如乙方不符合购房资格，甲方有权解除本协议。4.3签订购房合同双方在本协议签订后，应共同签订《房屋买卖合同》。4.4办理贷款乙方应按照甲方的指引，向银行申请购房贷款，并将贷款事宜的相关手续办理完毕。4.5缴纳税费乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳房产购置所涉及的税费。4.6房产过户乙方应按照甲方的指引，办理房产过户手续。4.7交付房产本协议项下的房产交付时间及条件详见本协议第十一条。第五条产权及使用权5.1房产所有权甲方保证其对所售房产享有完整的所有权，房产未设定任何抵押、质押等担保物权。5.2房产使用权乙方自过户完成后，享有房产的使用权，并有权处置房产。5.3共有权如房产为共有财产，甲方应确保乙方取得共有权。第六条双方义务6.1卖方义务甲方应按照本协议的约定，将房产过户至乙方名下，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买方义务乙方应按照本协议的约定，支付购置价格，并办理贷款、过户等手续。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购置价格的10%。8.2买方违约如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购置价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）双方履行完毕本协议的所有条款；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。11.2终止后的处理本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理终止后的事宜，包括但不限于房产过户、支付尾款等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议及本协议的履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。12.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）双方事先书面同意公开的情况；（3）第三方通过合法途径获得的情况。第十三条合同的生效13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本协议的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十四条其他条款14.1房产交付及验收甲方应按照本协议约定的时间、方式将房产交付给乙方，乙方应进行验收。14.2配套设施及服务甲方应保证房产及相关配套设施符合法律法规及合同约定，并按照约定提供相关服务。14.3维修责任房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。14.4附件附件为本协议不可分割的一部分，附件的效力与本协议相同。附件包括：14.4.1房产证复印件14.4.2购房款项支付凭证14.4.3贷款合同复印件14.4.4房产过户相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件2：购房款项支付凭证附件内容：乙方支付购房款项的银行凭证、转账记录等证明支付的文件。附件3：贷款合同复印件附件内容：乙方与银行签订的贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款计划等所有相关信息。附件4：房产过户相关文件附件内容：包括房产过户所需的所有文件，如过户申请、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照本协议约定时间将房产过户至乙方名下；未能保证房产的权属清晰，存在法律纠纷；未能按照本协议约定提供房产及相关配套设施和服务。2.买方违约行为：未能按照本协议约定时间支付购置价格；未能办理贷款、过户等手续。违约责任认定标准：违约金为本协议购置价格的10%；违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，并承担因诉讼所产生的相关费用。若乙方未能在约定时间内支付购置价格，乙方应支付违约金，并承担因诉讼所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的位于______的房产，证号______。2.购置价格：指双方约定的房产购买价格，详见本协议第三条规定。3.支付时间：指双方约定的支付购置价格的时间，详见本协议第三条规定。4.过户：指房产所有权及相应权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.购房申请：乙方在本协议签订前应向甲方提交的购房申请，并提供相关证明材料。6.购房资格