房产抵押融资协议2024版范例

房产抵押融资协议2024版范例本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（贷款人）1.3房产定义第二条融资条件2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率第三条房产抵押3.1抵押房产范围3.2抵押价值评估3.3抵押登记第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额第五条费用及税费5.1贷款手续费5.2抵押登记费5.3其他相关税费第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1甲方义务13.2乙方义务第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（抵押人）：本合同甲方为依法持有并拥有完全所有权的房产所有权人，即房产的合法所有人。1.2乙方（贷款人）：本合同乙方为根据法律规定和业务规则，向甲方提供融资贷款服务的金融机构。1.3房产定义：本合同所指的房产是指甲方合法拥有并有权处分的位于_______（地址）的房产，具体包括_______（房产证号）等。第二条融资条件2.1融资额度：乙方根据甲方的房产价值及还款能力，同意向甲方提供最高不超过人民币_______元的融资额度。2.2融资期限：乙方向甲方提供的融资期限为_______年，自首次放款之日起计算。2.3融资利率：乙方向甲方提供的融资利率为_______%，按年计息，按季收取。第三条房产抵押3.1抵押房产范围：甲方同意将本合同第一条所述房产抵押给乙方作为融资的担保。3.2抵押价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。3.3抵押登记：甲方应自融资款项发放之日起_______日内，将本合同项下的抵押权办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。第四条还款方式及期限4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）向乙方还款。4.2还款期限：甲方的还款期限为_______年，自首次放款之日起计算。4.3还款金额：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款利率，归还乙方提供的融资本金及利息。第五条费用及税费5.1贷款手续费：甲方应支付给乙方的贷款手续费为融资额度的_______%。5.2抵押登记费：甲方应承担抵押登记费用，具体费用根据当地政策规定和评估机构收费标准确定。5.3其他相关税费：双方应按照法律法规规定，承担其他相关税费。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合法律法规规定和双方约定的条件，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同融资额度的_______%。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同融资额度的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向_______（调解机构）申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件：合同的终止需符合法律法规规定和双方约定的条件，经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、融资申请表格等。11.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容以最新签署的书面文件为准。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方义务：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方进行尽职调查。13.2乙方义务：乙方应按照约定的融资条件和方式，向甲方提供融资服务，并保密甲方的商业秘密。第十四条签署14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人：甲方代表（签名）：________，乙方代表（签名）：________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：融资申请表格详细要求：融资申请表格应填写完整，包含甲方的基本信息、融资额度、融资期限等。附件4：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。附件5：抵押登记证明文件详细要求：抵押登记证明文件应由相关部门出具，证明甲方的房产已办理完毕抵押登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行还款义务。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。3.乙方未按合同约定提供融资服务。4.乙方未保密甲方的商业秘密。责任认定标准：1.甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同融资额度的_______%。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的_______%作为赔偿。3.乙方未按合同约定提供融资服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同融资额度的_______%。4.乙方未保密甲方的商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的还款期限内未能偿还本金和利息，乙方可以按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求甲方支付。2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方无法正常履行合同，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同金额的赔偿金。3.若乙方未按合同约定提供融资服务，乙方应向甲方支付违约金，并按照合同约定的比例赔偿甲方的损失。4.若乙方未保密甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于_______（地址）的房产，具体包括_______（房产证号）等。2.融资额度：乙方根据甲方的房产价值及还款能力，同意向甲方提供最高不超过人民币_______元的融资额度。3.融资期限：乙方向甲方提供的融资期限为_______年，自首次放款之日起计算。4.融资利率：乙方向甲方提供的融资利率为_______%，按年计息，按季收取。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约一方支付的违约金。6.赔偿金：因违约行为导致守约一方遭受损失时，违约一方应向守约一方支付的赔偿金额。7.房产价值评估：对抵押房产进行价值评估，以确定房产的价值。8.抵押登记：将本合同项下的抵押权办理完毕抵押登记手续，以保障乙方的权益。1.房产：本合同所指的房产是指甲方合法拥有并有权处分的位于_______（地址）的房产，具体包括_______（房产证号）等。2.融资额度：乙方根据甲方的房产价值及还款能力，同意向甲方提供最高不超过人民币_______元的融资额度。3.融资期限：乙方向甲方提供的融资期限为_______年，自首次放款之日起计算。4.融资利率：乙方向甲方提供的融资利率为_______%，按年计息，按季收取。5.违约金：如甲方未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同融资额度的___