2024年房产抵押借款与保证人担保协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款与保证人担保协议样本版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.1.4借款人的住址1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称1.2.2贷款人的联系方式1.2.3贷款人的住址第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称2.2房产的位置2.3房产的面积2.4房产的所有权证明文件第三条借款的金额、期限及用途3.1借款的金额3.2借款的期限3.3借款的用途第四条借款的利率、还款方式和还款期限4.1借款的利率4.2还款方式4.3还款期限第五条保证人的基本信息5.1保证人的姓名5.2保证人的身份证号码5.3保证人的联系方式5.4保证人的住址第六条保证人的担保责任6.1保证人对借款人的借款承担连带责任保证6.2保证人对借款人的还款承担连带责任保证第七条借款人、保证人的权利和义务7.1借款人的权利和义务7.2保证人的权利和义务第八条违约责任8.1借款人违约的责任8.2保证人违约的责任第九条争议解决方式9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1借款人和保证人应按照本合同的约定履行各自的义务10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效10.3本合同一式两份，借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房产所有权证明文件11.2借款人、保证人的身份证明文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条贷款人、借款人、保证人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份证号码：110105197001051.1.4借款人的住址：北京市朝阳区东直门大街1号1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称：北京银行1.2.3贷款人的住址：北京市西城区金融大街1号第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：北京市朝阳区东直门大街1号住宅楼2.2房产的位置：位于北京市朝阳区东直门大街1号2.3房产的面积：120平方米2.4房产的所有权证明文件：房产证编号：京房权证朝字第000001号第三条借款的金额、期限及用途3.1借款的金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2借款的期限：自借款发放之日起算，期限为壹年3.3借款的用途：用于购买家具、家电及装修费用第四条借款的利率、还款方式和还款期限4.1借款的利率：年利率为4.35%4.2还款方式：按月等额本息还款4.3还款期限：每月还款金额为￥8,538.69，共还款12个月，总还款金额为￥102,464.28第五条保证人的基本信息5.1保证人的姓名：5.2保证人的身份证号码：11010519750301567X5.4保证人的住址：北京市海淀区中关村大街2号第六条保证人的担保责任6.1保证人对借款人的借款承担连带责任保证6.2保证人对借款人的还款承担连带责任保证第七条借款人、保证人的权利和义务7.1借款人的权利和义务7.1.1借款人有权按合同约定使用借款资金7.1.2借款人应按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息7.1.3借款人应确保抵押房产的价值不低于借款金额7.1.4借款人应配合贷款人办理贷款手续及抵押登记手续7.2保证人的权利和义务7.2.1保证人有权要求借款人履行还款义务7.2.2保证人应按合同约定承担连带责任保证7.2.3保证人应确保其担保责任的履行不受借款人违约影响7.2.4保证人应配合贷款人办理担保手续第八条违约责任8.1借款人违约的责任（1）加收滞纳金，按逾期金额的0.5%每日计收；（2）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息。8.1.2如果借款人违反合同约定的用途使用借款资金，贷款人有权要求借款人立即改正，并按逾期金额的1%每日计收违约金。8.2保证人违约的责任8.2.1如果保证人未按合同约定承担连带责任保证，贷款人有权要求保证人立即履行保证责任，保证人应承担因此产生的一切费用和损失。8.2.2如果保证人违反合同约定的担保义务，贷款人有权要求保证人支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。第九条争议解决方式9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1借款人和保证人应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产所有权证明文件：房产证编号：京房权证朝字第000001号11.2借款人、保证人的身份证明文件：：身份证号码：11010519700105：身份证号码十二条合同签订日期：2024年1月1日第十三条合同签订地点：北京市西城区金融大街1号第十四条贷款人、借款人、保证人签字或盖章贷款人（北京银行）：________________借款人（）：________________保证人（）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件详细要求：提供合法有效的房产证原件及复印件，房产证编号应与合同中约定的编号一致。附件说明：房产所有权证明文件用于证明抵押房产的所有权归属，确保借款人提供的是有权抵押的房产。附件二：借款人、保证人的身份证明文件详细要求：提供借款人及保证人的身份证原件及复印件，身份证号码应与合同中约定的号码一致。附件说明：身份证明文件用于核实借款人和保证人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：借款合同详细要求：借款合同应包含本合同中所列明的所有条款，且各项内容应与本合同一致。附件说明：借款合同是本合同的附件，用于明确借款人与贷款人之间的借款关系和权利义务。附件四：担保合同详细要求：担保合同应明确保证人对借款人的借款及还款承担连带责任保证。附件说明：担保合同是本合同的附件，用于明确保证人对借款人的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。2.借款人未按合同约定的用途使用借款资金。3.保证人未按合同约定承担连带责任保证。4.保证人违反合同约定的担保义务。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的0.5%每日计收。2.借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计收。3.保证人未承担连带责任保证的，应支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。4.保证人违反担保义务的，应支付违约金，违约金按借款金额的1%计算。示例说明：如果借款人未按合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，贷款人北京银行有权按逾期金额的0.5%每日计收逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明文件：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份