二手房交易标准合同范本（2024年更新）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易标准合同范本（2024年更新）版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2产权人1.2.3共有情况1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3物业管理费1.3.4房屋租赁情况2.买方信息2.1买方姓名2.2联系方式2.3身份证号2.4购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2联系方式3.3身份证号3.4出售原因4.合同价格4.1房屋成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3维修基金结算11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房屋验收报告12.签署日期12.1买方签署12.2卖方签署12.3见证人签署13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.补充协议第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.1.5建造年份：年建造1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：号1.2.2产权人：X1.2.3共有情况：该房屋为共有人X和X共同所有1.3房屋现状1.3.1装修情况：房屋现为新中式风格装修，墙面及地面完好，门窗设施齐全1.3.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》1.3.3物业管理费：每月物业管理费为元1.3.4房屋租赁情况：该房屋目前未出租第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2联系方式：电话：X，邮箱：X2.3身份证号：X2.4购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2联系方式：电话：X，邮箱：X3.3身份证号：X3.4出售原因：工作调动，需搬迁至外地第四条合同价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同时支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在日期前支付4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.5付款时间及方式：详见附件《付款时间及方式》第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕5.3过户时间：自交付之日起日内，双方共同办理房屋过户手续5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定分担过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修第七条违约责任7.1买方违约：买方未按合同约定支付首付款或贷款，导致合同无法继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%7.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或过户，导致合同无法继续履行，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%7.3违约赔偿金额：违约金计算方式为违约金额×违约天数×日违约金比例，日违约金比例为0.1%第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应自房屋交付之日起日内，将户口迁入该房屋。10.2宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物带走，并承担宠物相关的费用。10.3维修基金结算：买方应按国家相关规定缴纳维修基金，卖方应协助办理相关手续。第十一条附件11.1房产证复印件：详见附件《房产证复印件》11.2身份证复印件：详见附件《身份证复印件》11.3贷款相关文件：详见附件《贷款相关文件》11.4房屋验收报告：详见附件《房屋验收报告》第十二条签署日期12.1买方签署：年月日12.2卖方签署：年月日12.3见证人签署：年月日第十三条合同正本及副本13.1合同正本：一式三份，买方、卖方各执一份，见证人留存一份。13.2合同副本：一式两份，买方、卖方各执一份。第十四条补充协议14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议的签订地点为中华人民共和国省市区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、权利人、共有情况、房屋地址、登记日期、登记机关等。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住址、照片等。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，以证明贷款的合法性和买方的还款能力。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施、装修等方面的检查结果，以及是否存在质量问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付首付款或贷款，导致合同无法继续履行。2.卖方未按合同约定交付房屋或过户，导致合同无法继续履行。3.双方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为违约金额×违约天数×日违约金比例，日违约金比例为0.1%。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金最高不超过房屋成交价格的10%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的5%×违约天数×0.1%。同时，买方还需承担因违约导致的利息损失赔偿责任，赔偿金额根据实际利息损失计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指本合同签订的地点，即合同当事人签字或盖章的地点。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.户口迁移：指将个人的户籍从原所在地迁移至新所在地的工作和居住。5.维修基金：指用于维修和养护住宅共用部位和共用设施的资金。1.不可抗力：在合同解除条款中应用，