住宅房产交易英文标准协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房产交易英文标准协议2024年版版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房产证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码第四条交易价格4.1房屋成交价格4.2定金支付金额及时间4.3首付款支付金额及时间4.4贷款金额及利率4.5尾款支付金额及时间第五条交付日期及条件5.1房屋交付日期5.2交付条件第六条房产过户6.1过户所需时间6.2过户费用承担方第七条房屋维修责任7.1卖方保修期7.2卖方保修范围7.3买方维修责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电赠送条款11.3宠物条款第十二条税费承担12.1交易税费承担方12.2税费支付金额及时间第十三条其它约定13.1物业管理费13.2水电燃气费13.3邻里关系第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【小区名称】小区，紧邻【附近地标】交通便利，环境优美。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，包括【卧室】间卧室，【客厅】间客厅，【餐厅】间餐厅，【卫生间】间卫生间，【厨房】间厨房。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【普通住宅】/【公寓】/【别墅】等。1.4房产证号本房屋的房产证号为【房产证号】。第二条卖方信息2.1卖方姓名本合同卖方为【卖方姓名】。2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码卖方的身份证号码为【身份证号码】。第三条买方信息3.1买方姓名本合同买方为【买方姓名】。3.2买方联系方式3.3买方身份证号码买方的身份证号码为【身份证号码】。第四条交易价格4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金支付金额及时间买方应在本合同签订后【具体天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给卖方。4.3首付款支付金额及时间买方应在本合同签订后【具体天数】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给卖方。4.4贷款金额及利率买方如需贷款，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），贷款利率为【年利率】%。4.5尾款支付金额及时间买方应在本合同约定的交付日期前【具体天数】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给卖方。第五条交付日期及条件5.1房屋交付日期本合同约定的房屋交付日期为【日期】。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有设施设备均应正常运行。（3）房屋及附属设施应无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。（4）卖方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车证等交予买方。第六条房产过户6.1过户所需时间本合同涉及的房产过户手续应在【具体日期】前完成。6.2过户费用承担方过户所产生的费用应由【卖方】/【买方】承担。具体费用包括但不限于税费、中介费、手续费等。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）未能按照约定的时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给买方。（2）未能按照约定的条件交付房屋的，应承担相应的修复、更换、赔偿责任。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任（1）未能按照约定的时间支付定金、首付款、尾款的，应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给卖方。（2）未能按照约定的时间、方式过户的，应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给卖方。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）依法应当解除的其他情形。第十一条附加条款11.1装修条款本合同涉及的房屋已进行【装修情况】，装修费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。11.2家具家电赠送条款本合同涉及的房屋内家具、家电等物品，如在合同中约定赠送，则卖方应按照约定交付买方。11.3宠物条款如房屋内存在宠物，双方应约定宠物的去留及责任分配。第十二条税费承担12.1交易税费承担方本合同涉及的房屋交易税费由【卖方】/【买方】承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.2税费支付金额及时间税费支付金额及时间由双方在本合同中约定。第十三条其它约定13.1物业管理费本合同涉及的房屋物业管理费为【费用】元/月，由【买方】/【卖方】承担。13.2水电燃气费本合同涉及的房屋水电燃气费由【买方】/【卖方】承担。13.3邻里关系双方应遵守邻里关系，和谐共处。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同于【日期】由双方签字（或盖章）。14.2合同备案日期本合同的备案日期为【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋装修清单附件4：家具家电赠送清单附件5：物业管理费收费标准附件6：水电燃气费收费标准附件7：购房贷款申请资料附件8：房屋交易税费计算公式附件9：邻里关系公约附件10：宠物去留及责任分配协议附件1的详细要求和附件说明：房屋所有权证为证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应核实附件1的真实性和有效性。附件2的详细要求和附件说明：房屋平面图展示了房屋的结构和布局，买方应仔细查看附件2以了解房屋的具体情况。附件3的详细要求和附件说明：房屋装修清单详细记录了房屋的装修情况，包括装修项目、材质、品牌等，买方应核实附件3与实际情况是否一致。附件4的详细要求和附件说明：家具家电赠送清单列出了卖方承诺赠送给买方的家具和家电，买方应确认附件4中的物品是否符合自己的需求。附件5的详细要求和附件说明：物业管理费收费标准明确了物业管理费的收费标准和计算方式，买方应了解附件5以掌握物业管理费的支付金额。附件6的详细要求和附件说明：水电燃气费收费标准列出了水电燃气费的收费标准和计算方式，买方应查阅附件6以了解相关费用的支付金额。附件7的详细要求和附件说明：购房贷款申请资料包括买方申请贷款所需提交的材料，买方应按照附件7的要求准备相关资料。附件8的详细要求和附件说明：房屋交易税费计算公式用于计算房屋交易过程中产生的税费，买方应了解附件8以明确税费的计算方法。附件9的详细要求和附件说明：邻里关系公约是买方和邻里之间共同遵守的规则，买方应认真阅读附件9并遵守相关规定。附件10的详细要求和附件说明：宠物去留及责任分配协议明确了宠物在交易后的去留及责任分配，买方和卖方应按照附件10的约定处理宠物相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照约定的时间、方式交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金给买方，违约金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则构成违约，卖方需按照约定支付违约金。违约行为2：买方未能按照约定的时间支付定金、首付款、尾款。责任认定：买方应支付违约金给卖方，违约金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约，买方需按照约定支付违约金。违约行为3：卖方未能按照约定的条件交付房屋。责任认定：卖方应承担修复、更换、赔偿责任。示例说明：如果卖方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，则卖方需承担相应的修复、更换、赔偿责任。违约行为4：买方未能按照约定的时间过户。责任认定：买方应支付违约金给卖方，违约金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约，买方需按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。法律名词2：违约金解释：违约金是违反合同约定的一方应