工业园区厂房转租赁合同范本（2024年版）

工业园区厂房转租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁主体及信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3工业园区厂房基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.转租赁条款4.1转租赁定义4.2转租赁条件4.3转租赁申请流程4.4出租人对转租赁的批准4.5转租赁期间的租金支付5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的效力11.2合同的保密11.3合同的转让12.附件12.1工业园区厂房照片12.2租赁合同证明文件13.签署信息13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁主体及信息1.1出租人信息出租人全称：工业园区开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：联系电话：1.2承租人信息承租人全称：科技有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：联系电话：1.3工业园区厂房基本信息厂房位置：省市区路号厂房面积：平方米厂房现状：现状完好，具备租赁条件2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方根据当时市场情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：工业园区开发有限公司账号：开户行：银行分行3.4租金调整条款租金调整机制：租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按照届时市场价格进行租金调整。4.转租赁条款4.1转租赁定义转租赁是指承租人在租赁期限内，将其租用的厂房部分或全部转租给第三方的行为。4.2转租赁条件（1）转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限；（2）转租部分或全部租金不得低于原租赁合同约定的租金标准；（3）承租人须保证转租期间的厂房安全、合规使用，并承担因转租产生的所有责任。4.3转租赁申请流程（1）转租赁合同副本；（2）第三方租赁者的有效证件及联系方式；（3）出租人要求提供的其他相关材料。4.4出租人对转租赁的批准出租人在收到承租人的转租赁申请后，应在十个工作日内予以答复。如出租人同意转租赁，双方应签订书面转租赁协议。4.5转租赁期间的租金支付转租赁期间的租金由承租人与第三方租赁者自行约定，但不得低于原租赁合同约定的租金标准。租金支付方式及周期按照原租赁合同执行。8.维修与保养8.1出租人的维修责任出租人负责对厂房进行大修，确保厂房在使用过程中符合安全和环保要求。大修包括但不限于：（1）主体结构的维修；（2）大型设备的更换；（3）公共区域的维护。8.2承租人的维修责任承租人负责对厂房内部进行日常维护和小修，确保厂房内部设施的正常使用。小修包括但不限于：（1）室内装修的维护；（2）小型设备的维修；（3）公共区域的清洁。8.3维修费用承担（1）大修费用由出租人承担；（2）小修费用由承租人承担；（3）因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。9.保险9.1保险责任厂房的保险由出租人负责购买，保险范围包括但不限于：（1）火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致的损失；（2）第三者责任险。9.2保险购买保险购买应按照中国法律法规的规定进行，保险费用由出租人承担。9.3保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限，如需续保，出租人应提前一个月通知承租人。10.变更与解除合同10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。10.3解除合同的程序（1）双方签署书面解除协议；（2）承租人按照租赁合同约定退还厂房；（3）双方按照约定处理后续事项。11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟交付厂房；（2）违反维修责任；（3）其他违反合同约定的行为。11.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟支付租金；（2）违反维修责任；（3）其他违反合同约定的行为。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的转让未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。15.签署信息15.1出租人签字15.2承租人签字15.3见证人签字16.合同生效日期合同生效日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业园区厂房照片详细要求：照片应清晰展示厂房外观、内部结构及配套设施，数量不少于五张。2.附件二：租赁合同证明文件详细要求：包括营业执照副本、法定代表人身份证明、租赁合同备案证明等。3.附件三：维修保养记录详细要求：记录应详细记录厂房的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.附件四：租金支付证明详细要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明承租人按时支付租金。5.附件五：转租赁协议详细要求：如有转租赁情况，应提供第三方租赁者与承租人签订的转租赁协议。6.附件六：保险单据详细要求：展示保险公司出具的保险单，证明保险覆盖整个租赁期限。7.附件七：合同变更协议详细要求：如合同发生变更，应提供双方签署的书面变更协议。8.附件八：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约事项、违约后果等。9.附件九：争议解决机构证明文件详细要求：如争议提交法院解决，应提供人民法院出具的受理通知书等证明文件。10.附件十：法律适用相关文件详细要求：证明合同适用中华人民共和国法律的文件，如法律条文、司法解释等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为延迟交付厂房违反维修责任其他违反合同约定的行为违约责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为延迟支付租金违反维修责任其他违反合同约定的行为违约责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人延迟交付厂房，承租人可要求出租人支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。若承租人延迟支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.工业园区：指政府规划建设的用于工业生产、科技研发、企业办公等的区域。2.转租赁：指承租人在租赁