南通市2024年住宅租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年住宅租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：江苏省南通市X区X街道X号。1.2房屋面积：住宅面积为X平方米，具体以房产证为准。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还方式3.1押金金额：人民币X元。3.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。3.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应按照房屋及其附属设施的性质合理使用，并爱护公共设施和设备。4.2房屋维护责任：出租方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或者承租方使用不当等原因导致损坏的，按照本合同约定进行维修。5.2维修保养周期：出租方至少每半年对房屋及附属设施进行一次例行检查和保养。第六条房屋保险6.1保险责任：出租方应为本合同约定的房屋及附属设施办理保险，并承担保险费用。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，具体金额按实际保险费用计算。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并按照约定进行维修和保养。7.1.2出租方有权按照本合同约定收取租金和押金。7.1.3出租方应协助承租方办理居住证等相关手续。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方有权按照本合同约定使用和居住于该房屋。7.2.2承租方应按照约定支付租金和押金。7.2.3承租方应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共设施和设备。7.2.4承租方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租或转让给第三方。7.2.5承租方应按照约定承担房屋及附属设施损坏的赔偿责任。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2违约责任：一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如果协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。11.2钥匙交接记录：详见附件二，记录钥匙的交接情况。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保其行为不影响周围邻居的正常生活。12.3设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应承担维修费用。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件：本合同的变更，应由租赁双方协商一致，并书面确认。13.2解除条件：租赁双方同意提前解除本合同的，应书面确认，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证方签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.房屋主体结构：包括房间数量、面积、楼层等。2.附属设施：包括家具、家电、卫生设施、照明设备等。3.其他设施：包括但不限于有线电视、宽带上网、热水器等。附件二：钥匙交接记录1.交接日期：记录钥匙交接的具体日期。2.交接双方：记录钥匙交接的双方姓名或单位名称。3.钥匙数量：记录交接的钥匙数量，以及每把钥匙的编号（如有）。附件三：租赁合同补充协议1.房屋使用限制：列明承租方不得使用的房屋部分或设施。2.维修责任划分：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险事宜：列明保险的投保内容、保险费用承担等事项。附件四：支付凭证记录租金、押金等费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件五：维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.出租方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务。3.承租方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。4.出租方未按约定办理保险手续，导致房屋损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金。2.损失赔偿：违约方需承担因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。本合同中的出租方和承租方分