商铺租借协议：商铺租赁流程及条款详解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租借协议：商铺租赁流程及条款详解版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用支付责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1合同的公示和登记13.2租赁双方的告知义务13.3合同的保管和复印件提供第十四条双方确认14.1出租方的确认14.2承租方的确认14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体名称，如“市中心购物广场”1.2商铺地址：详细地址，如“市区街道号”1.3商铺面积：具体面积，如“1000平方米”1.4商铺用途：具体用途，如“用于零售、餐饮、娱乐等商业活动”第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：具体名称，如“市有限公司”2.1.2出租方地址：详细地址，如“市区街道号”2.1.3出租方联系人：姓名及联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名称：具体名称，如“市个体经营户”2.2.2承租方地址：详细地址，如“市区街道号”2.2.3承租方联系人：姓名及联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期：具体日期，如“2023年4月1日”3.2租赁结束日期：具体日期，如“2028年3月31日”第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体金额，如“每月人民币壹万元整”4.2租金支付周期：具体周期，如“每三个月支付一次”4.3租金支付方式：具体支付方式，如“通过银行转账支付”第五条押金5.1押金金额：具体金额，如“人民币伍万元整”5.2押金退还条件及时间：具体退还条件及时间，如“合同到期后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，于合同到期后30日内退还承租方押金”第六条租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利：具体使用权利，如“承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动”6.2承租方的维护责任：具体维护责任，如“承租方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的安全、卫生和正常运营”第八条保险8.1承租方应购买的保险：具体保险类型，如“火灾保险、盗窃保险等”8.2保险费用支付责任：具体费用承担方式，如“保险费用由承租方承担，并在签订合同之日起15日内向出租方提供保险凭证”第九条违约责任9.1出租方违约责任：具体违约行为及责任，如“出租方未按约定提供商铺，应支付违约金人民币伍仟元整”9.2承租方违约责任：具体违约行为及责任，如“承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币伍仟元整”第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：具体变更条件，如“经双方协商一致，可以变更合同内容”10.2合同解除条件：具体解除条件，如“一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同”第十一条争议解决方式11.1协商解决：具体协商方式，如“双方应在争议发生之日起15日内协商解决”11.2第三方调解：具体调解方式，如“如协商无果，双方可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解”11.3法律诉讼：具体诉讼方式，如“如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼”第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：具体生效条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”12.2合同修改条件：具体修改条件，如“合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出”12.3合同终止条件：具体终止条件，如“合同到期或者双方协商一致终止合同”第十三条其他条款13.1合同的公示和登记：具体公示和登记要求，如“合同签订后，双方应将合同副本公示于商铺显著位置，并依法向相关部门登记备案”13.2租赁双方的告知义务：具体告知义务，如“出租方应在合同签订前告知承租方商铺的产权、使用限制等相关情况”13.3合同的保管和复印件提供：具体保管和提供要求，如“双方应妥善保管合同原件，并可在双方同意的情况下提供合同复印件”第十四条双方确认14.1出租方的确认：具体确认内容，如“出租方确认已向承租方充分说明了商铺的实际情况，并提供了相关资料”14.2承租方的确认：具体确认内容，如“承租方确认已充分了解并同意合同约定的条款”14.3双方签字盖章：具体签字盖章要求，如“本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力”第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺平面图附件四：商铺现状照片附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：保险单据附件八：商铺维修记录附件九：商铺使用和维护规范附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明要求提供商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对商铺的所有权。附件二：商铺使用权证明要求提供商铺的使用权证明文件，如租赁权证等，以证明出租方对商铺的使用权。附件三：商铺平面图要求提供商铺的详细平面图，包括商铺的各个区域、尺寸、布局等信息，以帮助承租方了解商铺的实际情况。附件四：商铺现状照片要求提供商铺的现状照片，包括商铺的外观、内部环境、设施设备等，以帮助承租方了解商铺的实际情况。附件五：租金支付凭证要求提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明承租方已按照合同约定支付租金。附件六：押金支付凭证要求提供押金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明承租方已按照合同约定支付押金。附件七：保险单据要求提供承租方购买的商铺保险单据，以证明承租方已按照合同约定购买了相关保险。附件八：商铺维修记录要求提供商铺的维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息，以记录和证明商铺的维修情况。附件九：商铺使用和维护规范要求提供商铺使用和维护的规范文件，包括商铺的使用要求、维护标准、安全注意事项等，以指导承租方正确使用和维护商铺。附件十：合同变更协议要求提供合同变更的协议文件，包括变更的内容、日期、双方的责任和义务等，以证明合同的变更情况。附件十一：合同解除协议要求提供合同解除的协议文件，包括解除的原因、日期、双方的责任和义务等，以证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.出租方未按时支付租金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按时支付押金。5.承租方未购买约定的商铺保险。6.承租方未按约定使用和维护商铺。7.出租方未履行维修责任。8.出租方未按时退还押金。9.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，应支付违约金人民币伍仟元整。2.出租方未按时支付租金，应支付违约金人民币伍仟元整。3.承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币伍仟元整。4.承租方未按时支付押金，应支付违约金人民币伍仟元整。5.承租方未购买约定的商铺保险，应支付违约金人民币伍仟元整。6.承租方未按约定使用和维护商铺，应承担相应的维修费用和责任。7.出租方未履行维修责任，应承担相应的维修费用和责任。8.出租方未按时退还押金，应支付违约金人民币伍仟元整。9.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，出租方应支付违约金人民币伍仟元整给承租方。如果承租方未按约定支付租金，承租方应