住宅众筹购房协议模板 2024 年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅众筹购房协议模板2024年适用版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与方）1.3丙方（房地产开发企业）2.众筹项目及目标2.1项目概述2.2众筹目标2.3众筹期限3.众筹资金及出资方式3.1众筹资金总额3.2出资方式3.3出资时间4.股权分配及权益处理4.1股权分配比例4.2权益处理4.3退出机制5.项目管理及决策5.1项目管理机构5.2决策机制5.3项目监督6.房地产开发企业责任6.1项目开发及建设6.2交付标准及时间6.3售后服务7.众筹参与方权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明13.附件13.1众筹项目相关文件13.2股权分配方案13.3项目管理机构设立文件14.合同签订日期及签字页14.1签订日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（众筹发起方）系指发起本众筹项目的法人或其他组织，具有组织能力和资金实力，负责组织、协调和管理众筹项目的进行。1.2乙方（众筹参与方）系指根据本协议参与众筹项目的法人或其他组织，愿意为项目提供资金支持，并按照约定获得相应的权益。1.3丙方（房地产开发企业）系指承担众筹项目开发的法人或其他组织，负责项目的建设、交付及售后服务。第二条众筹项目及目标2.1项目概述本项目系指位于____的住宅项目，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，规划建造____栋住宅楼，共计____套住房。2.2众筹目标众筹目标为筹集足够的资金以支持丙方完成项目的开发、建设及交付。2.3众筹期限众筹期限自协议签署之日起至____年__月__日止。第三条众筹资金及出资方式3.1众筹资金总额众筹资金总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2出资方式乙方通过货币方式出资，将出资款直接支付至甲方指定的账户。3.3出资时间乙方应按照本协议约定的出资计划，分批次将出资款支付至甲方指定的账户。具体出资计划由甲方制定，并于众筹期限内通知乙方。第四条股权分配及权益处理4.1股权分配比例乙方向项目投入的每份资金，按照众筹资金总额的____%获得相应的股权。4.2权益处理乙方向项目投入的出资，按照股权比例享有项目的收益权、决策权和资产分配权。4.3退出机制乙方有权在众筹期限届满前，按照甲乙双方约定的价格和方式退出项目。具体退出机制由甲乙双方另行协商确定。第五条项目管理及决策5.1项目管理机构项目管理机构由甲方、乙方和丙方共同组成，负责项目的日常管理和决策。5.2决策机制项目管理机构按照____的比例进行决策，任何涉及项目重大事项的决策，需经过项目管理机构全体成员的一致同意。5.3项目监督项目管理机构应定期对项目的进展情况进行监督和检查，确保项目按照约定的计划和标准进行。第六条房地产开发企业责任6.1项目开发及建设丙方应按照本协议约定的标准和时间，完成项目的开发和建设。6.2交付标准及时间丙方应确保项目在____年__月__日前达到约定的交付标准，并将住房交付给乙方。6.3售后服务丙方应承担项目的售后服务工作，包括但不限于办理产权证、提供物业服务等。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给其他方造成损失的，应依法赔偿损失。8.2争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本协议的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）众筹期限届满，项目目标实现；（2）各方协商一致提前终止；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方保证其有权签订本协议，并保证本协议的签订和履行不违反其章程和法律规定。11.2乙方声明乙方保证其有权签订本协议，并保证本协议的签订和履行不违反其章程和法律规定。11.3丙方声明丙方保证其有权签订本协议，并保证本协议的签订和履行不违反其章程和法律规定。第十二条附件12.1众筹项目相关文件包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、施工许可证等。12.2股权分配方案明确乙方的股权分配比例、权益处理等事项。12.3项目管理机构设立文件包括项目管理机构的组织架构、职责分工等。第十三条合同签订日期及签字页13.1签订日期本协议于____年__月__日签订。13.2签字页甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：众筹项目相关文件附件二：股权分配方案附件三：项目管理机构设立文件附件一：众筹项目相关文件详细要求及说明1.项目可行性研究报告2.规划许可证3.施工许可证4.项目设计方案5.项目预算报告6.项目进度计划附件二：股权分配方案详细要求及说明1.乙方的股权分配比例2.乙方获得股权的条件和程序3.权益处理方式，包括但不限于收益分配、决策权、资产分配等附件三：项目管理机构设立文件详细要求及说明1.项目管理机构的组织架构2.项目管理机构的职责分工3.项目管理机构的决策机制4.项目管理机构的监督机制说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定出资2.未按照约定完成项目开发和建设3.未按照约定提供售后服务4.未履行保密义务5.未按照约定履行决策程序违约责任认定标准：1.按照违约行为对项目造成的影响程度，判断违约方的责任大小2.按照合同约定的违约责任条款，认定违约责任3.违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等示例说明：若乙方未按照约定出资，导致项目无法按期进行，甲方和丙方有权要求乙方立即履行出资义务，并按照合同约定支付违约金。若乙方违约行为导致项目无法继续进行，甲方和丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.众筹：指通过互联网平台，向不特定的投资者募集项目资金的一种融资方式。2.股权分配：指根据投资者的出资比例，分配项目公司的股权。3.项目管理：指对项目的组织、计划、执行、监控和控制等活动。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担