商业旺铺2024年租赁协议样本

商业旺铺2024年租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺地址1.2旺铺面积1.3旺铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突解决第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺地址：北京市朝阳区街道号商业旺铺，具体位置以合同附件为准。1.2旺铺面积：商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3旺铺用途：承租人租赁该旺铺用于经营____（业态），包括但不限于商品销售、展示、服务等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将旺铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人在收到承租人的押金退还申请后，应在7个工作日内完成退还手续。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责旺铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养，保证旺铺的安全与正常使用。5.2承租人责任：承租人负责旺铺内部装修及设施的维修与保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并承担相应的保险费用。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回旺铺，提前通知承租人解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除前，双方应进行充分沟通，协商解决争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供旺铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）的法律。12.2国际法律冲突解决：如本合同涉及国际法律冲突，按照国际惯例及双方约定的方式解决。第十三条其他条款13.1租赁合同附件：本合同附件包括旺铺平面图、租赁押金收据、保险购买凭证等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）签署。14.3签署人：出租人（甲方）：____（姓名/单位名称）承租人（乙方）：____（姓名/单位名称）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺平面图详细描述旺铺的布局、面积分布、可用区域等信息，以供承租人了解旺铺的具体情况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等详细信息，作为押金支付的凭证。附件三：保险购买凭证记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息，作为承租人购买商业保险的证明。附件四：租赁合同补充协议包含本合同未尽事宜的具体内容，如特殊经营许可要求、额外费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供旺铺，或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金，或违反其他合同条款。3.承租人未按照合同约定使用旺铺，进行非法经营或违反法律法规的活动。4.出租人未按照合同约定维护旺铺，导致旺铺无法正常使用。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付旺铺，承租人可以要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有旺铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁旺铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用旺铺的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保合同履行向出租人支付的一定金额的金钱。6.维修与保养：指对旺铺进行检查、修缮、维护等活动，确保旺铺的安全与正常使用。7.保险：指承租人购买的用于覆盖旺铺经营风险的商业保险。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金额。9.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约造成的实际经济损失。10.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.出租人、承租人分别为本合同的甲方和乙方。2.租赁期限为合同约定的时间范围，自2024年1月1日至2034年12月31日。3.租金为承租人按月支付给出租人的费用，具体金额见租金支付条款。4.押金为承租人向出租人支付的保