哈尔滨市区出租房协议规范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

哈尔滨市区出租房协议规范文本2024一本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应6.房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充说明13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区街号，房屋具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括（设施清单详见附件一）。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2.1条款所述之日开始计算，至年月日结束。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应于每之前支付当期租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付费用后天内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡等。5.3维修请求及响应：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内响应并安排维修。第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）合同提前终止，需双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关交接手续。如有损坏或损失，承租人应按市价赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未按时支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险复印件交给承租人。11.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如有违反，应承担相应责任。11.3访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。12.2租赁合同补充说明：本合同附有租赁合同补充说明，对合同未尽事宜进行说明。第十三条签字页13.1出租人签字：（出租人姓名或名称）13.2承租人签字：（承租人姓名或名称）第十四条附件说明14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：押金支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称和数量，如家具、电器、厨房设备等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件三：押金支付凭证记录押金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件五：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，详细记录变更内容。附件六：合同终止协议如有合同终止，需签订书面终止协议，详细记录终止条件和后续事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按合同约定维修房屋及附属设施。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋。5.双方未按合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例说明：若出租人未按合同约定提供房屋及附属设施，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任金额。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方产生的实际损失的赔偿。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，承租人是指租赁房屋并