商业地产购买协议样本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产购买协议样本（2024年版）一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2购买价格1.3交易日1.4产权过户1.5违约金1.6解除合同第二条商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状2.4地产用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.2支付方式3.3支付时间3.4支付违约第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户违约第五条交易双方的义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效第十四条其他条款14.1补充条款14.2法律适用14.3争议法院选择14.4合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释第二条商业地产基本信息2.1地产位置：位于____市（县）____街道（镇）____号，具体位置以土地使用权证和房产证载明为准。2.2地产面积：土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，具体面积以土地使用权证和房产证载明为准。2.3地产现状：地产现状为____（如：办公、商业、餐饮等），以实际用途为准。2.4地产用途：买方购买地产后，用途为____（如：继续用于办公、商业、餐饮等），买方需遵守相关法律法规，不得改变地产用途。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格确定：本合同所述购买价格已包含地产价值、交易手续费、税费等所有费用，为最终支付金额。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付购买价格。3.3支付时间：买方应于交易日结束前将购买价格支付至卖方指定的账户。3.4支付违约：买方未按约定时间支付购买价格的，应支付违约金。第四条产权过户4.1过户时间：双方应在本合同签署后的____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户违约：任何一方未履行过户义务的，应支付违约金。第五条交易双方的义务5.1卖方义务：（1）保证地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）协助买方办理过户手续；（3）按照约定时间交付地产；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买方义务：（1）按照约定时间支付购买价格；（2）协助卖方办理过户手续；（3）遵守地产用途规定；（4）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）卖方未履行过户义务的，应支付违约金；（3）卖方未按照约定时间交付地产的，应支付违约金。6.2买方违约：（1）买方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）买方未按照约定时间支付购买价格的，应支付违约金；（3）买方未遵守地产用途规定的，应承担相应法律责任。6.3违约金计算：违约金计算方式为本合同购买价格的____%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括本合同所述的商业地产相关权属证明、交易凭证等。13.2附件的生效：附件一经双方签字（或盖章）即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议法院选择：双方同意将本合同纠纷提交至合同签订地人民法院管辖。14.4合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力，如有歧义，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。附件说明：该附件用于证明卖方对商业地产拥有合法的所有权，买方在签订合同前应仔细核对附件中的权属证明文件，确保商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：交易凭证详细要求：提供商业地产交易过程中的所有支付凭证、过户手续费支付凭证等交易相关凭证。附件说明：该附件用于证明交易双方已按照合同约定履行了支付购买价格、过户手续费等义务，买方在签订合同前应仔细核对附件中的交易凭证，确保交易双方的义务已履行。附件三：商业地产现状说明详细要求：提供商业地产当前的用途、面积、设施等现状信息，以实际用途为准。附件说明：该附件用于描述商业地产的现状，买方在签订合同前应仔细阅读附件中的现状说明，了解商业地产的实际状况，以便买方购买后能够按照实际用途合理利用商业地产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，未能按照约定时间交付商业地产的。2.卖方违反合同约定，未能协助买方办理过户手续的。3.买方违反合同约定，未能按照约定时间支付购买价格的。4.买方违反合同约定，未能遵守商业地产用途规定的。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，并根据实际损失进行赔偿。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，并根据实际损失进行赔偿。示例说明：1.若卖方未能