2024年版简明街边店铺租赁协议样本版

2024年版简明街边店铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限起止日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.店铺维护与修缮4.1店铺内部维护4.2店铺外部维护4.3修缮费用承担5.保险责任5.1店铺保险5.2第三方责任保险5.3保险费用承担6.店铺转让与转租6.1店铺转让6.2转租条款7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1店铺装修规定11.2店铺营业时间规定11.3垃圾处理规定12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租条款如双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付日期为每月____日。2.3租金支付账户信息账户名称：____开户银行：____银行账号：____第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租用该店铺用作____用途。3.2经营范围承租方在租赁期间开展经营活动，其经营范围为：____。3.3经营限制第四条店铺维护与修缮4.1店铺内部维护承租方应负责店铺内部的日常维护和清洁工作。4.2店铺外部维护出租方应负责店铺外部及公共区域的维护和修缮工作。4.3修缮费用承担因店铺内部设备或设施损坏需要修缮的，修缮费用由承租方承担；店铺外部或公共区域设备设施损坏需要修缮的，修缮费用由出租方承担。第五条保险责任5.1店铺保险承租方应在租赁开始前购买并维持店铺保险，保险金额不低于店铺财产价值。5.2第三方责任保险承租方应在租赁开始前购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币____万元。5.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第六条店铺转让与转租6.1店铺转让承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。6.2转租条款承租方不得将店铺转租给第三方，如确有特殊情况需转租，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，应视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1店铺装修规定承租方进行店铺装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。11.2店铺营业时间规定承租方应遵守店铺所在地的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。11.3垃圾处理规定承租方应按照当地政府的规定处理店铺产生的垃圾。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，作为合同不可分割的一部分。12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的补充协议，作为合同不可分割的一部分。第十三条签字页13.1出租方签字（此处需出租方签字）13.2承租方签字（此处需承租方签字）第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租方提供，并在合同签订前交给承租方审核。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括店铺的基本设施情况、租赁期限、租金支付方式、店铺使用限制等详细信息，由出租方提供，并在合同签订前交给承租方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定的租赁用途使用店铺。3.承租方未按照约定的经营范围开展经营活动。4.出租方未按时履行店铺维护和修缮义务。5.出租方未提供店铺所需的配套设施和服务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。2.承租方未按照约定的租赁用途使用店铺的，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.承租方未按照约定的经营范围开展经营活动的，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.出租方未按时履行店铺维护和修缮义务的，应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。5.出租方未提供店铺所需的配套设施和服务的，应根据实际情况承担违约责任，并支付赔偿金。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过__天，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金的__%作为滞纳金，以及由此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.滞纳金：指因逾期支付而应支付的额外费用。6.经营范围：指承租方在租赁期间