2024年杭州公租房租赁化协议版

2024年杭州公租房租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及房源信息1.1承租人信息1.2出租人信息1.3房源信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及流程4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及报修5.1维修责任5.2报修流程6.物业服务及费用6.1物业服务内容6.2物业费用标准6.3物业费用支付方式7.违规行为及处理7.1违规行为界定7.2违规行为处理措施8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋附属设施清单12.2其他相关文件13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租赁双方及房源信息1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2承租人身份证号码：33010X1.1.3联系电话：13X1.1.4通讯地址：浙江省杭州市区路号1.2出租人信息1.2.1出租人名称：杭州市住房保障和房产管理局1.2.2联系电话：05711.2.3通讯地址：浙江省杭州市区路号1.3房源信息1.3.1房源地址：浙江省杭州市区路号1.3.2房源面积：平方米1.3.3房源户型：二室一厅1.3.4房源设施：家具、家电等2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1合同签订之日起至202X年月日止。2.2租金标准2.2.1租金标准为人民币元/月。2.3租金支付方式2.3.1承租人应按月支付租金，每月底前将当月租金支付至指定账户。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应支付押金人民币元。3.2押金退还条件及流程3.2.1合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.维修及报修5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋及附属设施的维修。5.2报修流程5.2.1承租人发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人，并按照出租人指定的流程进行报修。6.物业服务及费用6.1物业服务内容6.1.1物业服务包括安保、环境卫生、绿化等。6.2物业费用标准6.2.1物业费用按平方米计算，标准为人民币元/月。6.3物业费用支付方式6.3.1物业费用由承租人支付，与租金一并支付。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.附件12.1房屋附属设施清单12.1.1清单包括但不限于家具、家电等。12.2其他相关文件12.2.1包括房屋所有权证、租赁合同副本等。13.签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同于2024年月日在杭州市区路号签署。13.2签署地点13.2.1本合同于杭州市区路号签署。14.合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本14.2.1本合同副本用于备查，一式一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：该清单应详细列明房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。清单应由双方共同确认，并在合同签署后不得随意更改。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对房屋拥有所有权的法律文件。合同中应明确指出出租人应提供有效的房屋所有权证副本给承租人，以证明出租人的房屋所有权。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含本合同的所有条款，一式两份，双方各执一份。合同副本应由双方在签署本合同后立即填写完整信息并签字盖章。附件四：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是承租人与物业管理公司之间签订的，明确了物业管理公司应提供的服务内容和标准。附件中应包含物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议明确了出租人对房屋进行维修的责任和流程。附件中应包含维修服务协议的主要条款，如维修责任、报修流程、维修时限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承射人未按约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.承租人未按约定维护房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担由此产生的一切费用。4.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过1个月，则出租人有权要求承租人支付迟延支付的违约金，计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。如果承租人未按约定使用房屋及附属设施导致房屋损坏，则承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指杭州市住房保障和房产管理局。2.承租人：指签订本合同并承租房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同签订之日起至202X年月日止的期间。4.租金：指承租人按月支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一笔费用。6.物业服务：指物业管理公司提供的包括但不限于安保、环境卫生、绿化等服务。7.物业费用：指承租人为享受