2024年物业管理与经营战略合作协议版

2024年物业管理与经营战略合作协议版A版本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和原则1.3合作范围和期限2.物业管理与服务2.1物业管理的内容和标准2.2管理团队的配置和管理2.3服务项目的执行和监督3.经营策略与实施3.1经营策略的制定与执行3.2商业运营的管理和监督3.3营销与推广活动的组织与实施4.财务事项4.1费用计算与支付方式4.2财务报告和审计4.3费用调整和结算5.合同的变更与终止5.1变更的条件和程序5.2终止的条件和程序5.3终止后的权利和义务处理6.违约责任6.1双方违约的情形和责任6.2违约赔偿的计算和支付7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2法律解释和适用9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和限制9.3违反保密义务的后果10.通知与送达10.1通知的方式和时限10.2送达地址和联系方式11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修订和附件11.3合同的生效日期和时间12.附件12.1物业资料清单12.2服务项目明细表12.3经营管理策略计划13.签署页13.1合作双方的授权代表签字13.2签字日期和地点14.附录14.1相关法律法规和标准规范14.2合作双方的营业执照和资质证明第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）乙方：（名称），地址：（地址）1.2合作目的和原则双方本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则，通过本合同就甲方物业管理与乙方经营战略合作事宜达成一致，以期提升物业的管理水平和服务质量，实现物业价值的提升和经营收益的增长。1.3合作范围和期限合作范围包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、服务咨询等。合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二条物业管理与服务2.1物业管理的内容和标准甲方应按照双方约定的标准和规范，向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理、物业公共区域的环境卫生和绿化养护、公共设施的安全保障等。2.2管理团队的配置和管理2.3服务项目的执行和监督甲方应严格按照双方约定的服务项目和服务标准执行，并接受乙方监督。甲方应定期向乙方报告服务项目的执行情况，确保服务质量。第三条经营策略与实施3.1经营策略的制定与执行乙方根据市场需求和物业特点，制定经营策略，并报甲方备案。乙方应严格执行经营策略，确保经营活动的合法性和合规性。3.2商业运营的管理和监督乙方负责商业运营的管理和监督，确保经营活动的顺利进行，并接受甲方的监督。3.3营销与推广活动的组织与实施乙方根据经营策略，组织策划各类营销与推广活动，以提升物业的知名度和吸引力。乙方应将营销与推广活动的计划和实施情况及时向甲方报告。第四条财务事项4.1费用计算与支付方式双方按照约定的标准和计算方法，计算物业管理和服务费用。费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.2财务报告和审计甲方每月向乙方提供财务报告，包括收入、支出、利润等主要财务数据。双方可共同聘请审计机构，对财务报告进行审计。4.3费用调整和结算双方根据市场情况和物业实际运行情况，可对物业管理和服务费用进行调整。费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。费用结算周期为：（结算周期，如每月、每季度等）。第五条合同的变更与终止5.1变更的条件和程序任何一方拟变更合同约定的内容，应提前：（提前时间，如30天）书面通知对方，并说明变更的理由和方案。双方协商一致后，签订补充协议。5.2终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；（3）双方协商一致终止合同。5.3终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于：物业的交接、费用的结算、违约责任的承担等。第六条违约责任6.1双方违约的情形和责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约赔偿的计算和支付违约赔偿的计算和支付方式如下：（1）违约方根据实际损失金额赔偿；（2）双方可约定违约金，违约方支付违约金；（3）双方可共同委托审计机构确定损失金额。本部分内容共计2000字。第八条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释和适用双方应遵守国家的法律法规，对于合同的内容和履行，应按照法律法规的规定进行解释和适用。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，能够为一方带来经济利益、竞争优势的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密义务的期限和限制双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后：（期限，如5年）内有效。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违反保密义务的后果一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失的计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）违约方支付违约金：（金额或计算方式）；（3）双方可共同委托审计机构确定损失金额。第十条通知与送达10.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。通知自发送之日起：（时限，如3个工作日）内生效。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：（地址、联系方式）乙方：（地址、联系方式）第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协商和承诺。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同的修订和附件本合同的修订需双方书面同意，并注明“修订”。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.3合同的生效日期和时间本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十二条附件12.1物业资料清单12.2服务项目明细表12.3经营管理策略计划第十三条签署页13.1合作双方的授权代表签字13.2签字日期和地点第十四条附录14.1相关法律法规和标准规范14.2合作双方的营业执照和资质证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的各类设施、设备、场地、房屋等信息，包括但不限于设施的型号、数量、状况、使用情况等。附件二：服务项目明细表详细列出甲方应提供的各项服务项目，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等，并明确各项服务的标准和要求。附件三：经营管理策略计划详细列出乙方的经营策略，包括但不限于市场定位、营销推广、商业运营等，并明确策略的实施计划和预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的标准和要求；2.甲方未按约定时间和方式支付费用；3.乙方未按约定制定和执行经营策略；4.乙方未按约定时间和方式支付费用；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失；2.双方可约定违约金，违约方支付违约金；3.双方可共同委托审计机构确定损失金额。示例说明：如甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响，乙方可要求甲方支付违约金，并承担因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业进行日常维护、保养和管理，保证物业的正常使用和功能完善。2.经营策略：指乙方根据市场需求和物业特点，制定的用于提升物业价值和管理水平的策略。3.财务报告：指甲方每月向乙方提供的，包括收入、支出、利润等主要财务数据的报告。4.审计：指双方共同委托的审计机构，对财务报告进行审核和评估。5.违约金：指双方约定的