2024年度美食街区租赁协议范本版

2024年度美食街区租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间1.3租赁物交付时间及方式2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险责任4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律7.其他条款7.1租赁物维修费用7.2租赁物毁损或灭失的责任7.3租赁方的转租权7.4出租方的检查权7.5合同的生效条件8.附件8.1租赁物清单8.2租赁方及出租方身份证明文件8.3其他相关文件9.签字盖章页9.1租赁方签字盖章9.2出租方签字盖章10.日期10.1合同签订日期11.附加条款11.1附加条款内容12.补充协议12.1补充协议内容13.修订历史13.1修订日期及版本号13.2修订内容摘要14.完整合同文本14.1合同14.2附件及相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于【美食街区名称】内，具体地址为【租赁物地址】。租赁物为一间面积为【面积】平方米的店铺，店铺内设施包括【列出主要设施】。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁物交付时间及方式租赁物将于【交付日期】由出租方交付给租赁方使用。交付方式为【说明交付方式，如现场交付、邮寄等】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，如每月支付一次。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁方仅限于【使用范围】使用租赁物，如开设美食店铺、展示美食等。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.3租赁物的保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁方提前解除合同，需提前【提前通知时间】书面通知出租方；（3）出租方提前解除合同，需提前【提前通知时间】书面通知租赁方；（4）合同约定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。租赁方应支付合同终止日至实际交还租赁物之日的租金。第五条违约责任5.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向【争议解决机构】申请调解；（2）向【争议解决机构】提起仲裁；（3）向【争议解决地点】的法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第七条其他条款7.1租赁物维修费用租赁物的维修费用由【承担方】承担。7.2租赁物毁损或灭失的责任租赁物因租赁方的原因造成毁损或灭失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。7.3租赁方的转租权租赁方未经出租方同意，不得将租赁物转租给第三方。7.4出租方的检查权出租方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全和合规。7.5合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条附件8.1租赁物清单附件一：租赁物清单【列出租赁物的详细信息，如家具、设备、设施等】8.2租赁方及出租方身份证明文件附件二：租赁方及出租方身份证明文件【列出租赁方和出租方的身份证明文件，如身份证、营业执照等】8.3其他相关文件附件三：其他相关文件【列出其他与合同相关的文件，如前期沟通的邮件、图纸等】第九条签字盖章页9.1租赁方签字盖章【租赁方签字盖章处】9.2出租方签字盖章【出租方签字盖章处】第十条日期10.1合同签订日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。第十一条附加条款11.1附加条款内容【如有附加条款，在此处填写】第十二条补充协议12.1补充协议内容【如有补充协议，在此处填写】第十三条修订历史13.1修订日期及版本号【如有修订历史，在此处填写】13.2修订内容摘要【如有修订内容摘要，在此处填写】第十四条完整合同文本14.1合同【此处附上完整的合同】14.2附件及相关文件【此处附上合同附件及相关文件】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，确保双方对租赁物的认识一致。清单中应包括租赁物的家具、设备、设施等所有内容，以便租赁方了解并使用租赁物。清单应由双方签字确认，以证明双方对清单内容的认可。附件二：租赁方及出租方身份证明文件详细要求和说明：租赁方和出租方的身份证明文件应包括身份证、营业执照等，用于证明双方的身份和资格。身份证明文件应真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。双方应将身份证明文件的原件或复印件附在合同附件中，以供查阅。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于前期沟通的邮件、图纸、技术文件等，用于补充和完善合同内容。双方应确保其他相关文件的准确性和完整性，如有遗漏或错误，应及时补充和更正。双方应在合同签订前，仔细审阅其他相关文件，确保自己对合同内容的了解一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。租赁方未按约定使用租赁物，或违反租赁物的使用范围。租赁方未按约定维护租赁物，导致租赁物毁损或灭失。出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。出租方未按约定提供租赁物的维护和保养服务。责任认定标准：租赁方违约行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。出租方违约行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。违约行为的赔偿责任应根据实际情况确定，具体金额由双方协商确定。违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付逾期付款违约金，具体金额根据合同约定确定。若出租方未按约定时间交付租赁物，租赁方可以要求出租方支付延迟交付违约金，具体金额根据合同约定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品。租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。租赁期限：指租赁方使用租赁物的起始日期至终止日期。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。解释：租赁物：指